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Port Sud Ramonville T3 de 86 m²

Prix 235 400
Ref 24-6026

Description de l'offre

A Ramonville Saint-Agne, agréable commune dynamique de 15000 habitants en périphérie de Toulouse, Immo Angels vous présente en exclusivité cet appartement de 86 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour avec salle à manger de 31 m², d'une cuisine séparée de 9 m² avec cellier, de 2 chambres avec placards (10 et 11 m²), d'une salle d'eau (5 m²), d'un wc séparé. Egalement, une agréable terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, exposition Est avec vue sur un parc arboré. Une place de parking privative semi-couverte est comprise ainsi qu'un local à vélo commun. Equipements : volets bois, double vitrage, chauffage électrique. Vendu libre de tout occupant. L'avis du professionnel : un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéalement situé dans un environnement calme et arboré. Un secteur prisé à quelques pas de Port Sud et du canal du midi. A proximité immédiate : Tous commerces, bus au pied de la résidence notamment pour accès métro station Ramonville, enseignements scolaires et universitaires. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 143 lots (68 lots à usage d'habitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 697 euros. Taxe foncière de 1674 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente 235 400 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 7% TTC. Prix net vendeur 220 000 euros . Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces
86
2
Chambres
Label Value
Code postal 31520
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,14 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue parc arboré
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1988
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 128
nombre de lots 143
Quote Part annuelle des charges 1 748 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 674 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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