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Maison de village 6 pièces 163m2

Prix 235 000 €
Ref 6016

Description de l'offre

Fontès à 15 mn de Clermont l'Hérault et de l'autoroute A75. Clara ALVAREZ vous présente cette sublime maison de caractère en pierre et entièrement renovée dans les régles de l'art. Située dans une jolie allée au coeur du village, cette maison pleine de charme vous séduira par ses éléments d'origine et son grand potentiel, une véritable perle rare. Ce bien offre un confort moderne avec double vitrage, climatisation, cheminée à insert et un DPE classé B. La façade a été rénovée en 2021, les volets sont en alu isolant et les 3 niveaux sont équipés de wc séparé. Dés l'entrée, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 60m2, comprenant une cuisine américaine et un charmant salon, descendez les escaliers, au sous sol découvrez une vaste pièce voutée en pierre avec une entrée indépendante. Le 1er étage dessert un hall avec un pillier en pierre, 3 belles chambres (10,5 - 11 - 13m2) ainsi qu' une salle de bain et wc séparé. Enfn, le dernier étage est composé d'un hall de 18,5m2 offrant une incroyable luminosité grâce à sa grande vitre, une salle de sport de 14,5m2, une suite parentale de 20m2 avec une salle d'eau et un wc séparé. Une large possibilité s'offre à vous. Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette belle maison en installation immédiate, contactez 7/7j Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 E.I commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur georisques.gouv.fr. Son prix est de 235 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (barème consultable sur notre site)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

163
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34320
Surface habitable (m²)	163 m²
Surface loi Carrez (m²)	163 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	996 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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