ELEGANCE ET POTENTIEL : Propriété exceptionnelle avec 2 Bâtiments 500 m2 au coeur de Baillargues
Prix
1 150 000 €
Ref MV 6035
Description de l'offre
Stéphane vous propose cette splendide demeure du milieu du XIXe siècle. A 10 minutes de Montpellier et de l’aéroport, proche de l’école privée internationale et de tous les commerces, venez découvrir le charme d’une propriété d’exception au calme avec sa façade en pierre de taille, ses volumes généreux, sa piscine, son sauna, sa piscine intérieur, sa salle de réception, son appartement indépendant et ses dépendances. Découvrez une propriété d'exception, véritable havre de paix et d'élégance. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette résidence se distingue par ses deux bâtiments aux charmes uniques, offrant des espaces de vie et de travail incomparables. Le bâtiment principal, s'étendant sur 275 m², accueille ses occupants avec une entrée majestueuse menant à un double salon lumineux, ouvert sur un jardin magnifiquement paysagé et sa piscine. Un bureau chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne, également dotée d'une cheminée, complètent ce rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à ses plafonds culminant à 4,5 mètres. À l'étage, accessible par un large escalier en pierre, se trouvent cinq chambres spacieuses, allant de 19 à 25 m², dont une suite parentale luxueuse avec dressing et salle d'eau. Deux des chambres sont reliées par une salle de bain communicante, ajoutant une touche de praticité et de confort. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants viennent parfaire cet espace nuit. Le second bâtiment, tout aussi impressionnant, propose une salle de réception de 90 m² idéale pour accueillir vos événements privés ou professionnels. Un espace bien-être comprenant spa, sauna, bassin et salle de sport vous offre des moments de détente inégalés. À l'étage, un grand deux pièces de 100 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagé, constitue un espace de vie autonome, parfait pour des invités ou un usage professionnel. Deux espaces servant de remise ou atelier et local technique ainsi qu'un garage de 50 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Cette propriété est un écrin de possibilités, parfaite pour une grande famille, permettant d'accueillir enfants et parents dans des espaces distincts tout en préservant l'intimité de chacun. Elle est également idéale pour une profession libérale, offrant des espaces de travail indépendants et parfaitement aménagés ou chambres d'hôtes par exemple. Les superlatifs ne manquent pas pour décrire cette propriété aux charmes incroyables. Une opportunité rare qui allie luxe, confort et potentiel infini. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Proposée au prix de 1 150 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC n° 483 462 396 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
12
Pièces
518.1
m²
6
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 34670 |
Surface habitable (m²) | 518,10 m² |
surface terrain | 769 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de niveaux | 1 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 3 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville |
Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1850 |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 1 150 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 866 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 780 € et 6 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre