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ELEGANCE ET POTENTIEL : Propriété exceptionnelle avec 2 Bâtiments 500 m2 au coeur de Baillargues

Prix 1 150 000
Ref MV 6035

Description de l'offre

Stéphane vous propose cette splendide demeure du milieu du XIXe siècle. A 10 minutes de Montpellier et de l’aéroport, proche de l’école privée internationale et de tous les commerces, venez découvrir le charme d’une propriété d’exception au calme avec sa façade en pierre de taille, ses volumes généreux, sa piscine, son sauna, sa piscine intérieur, sa salle de réception, son appartement indépendant et ses dépendances. Découvrez une propriété d'exception, véritable havre de paix et d'élégance. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette résidence se distingue par ses deux bâtiments aux charmes uniques, offrant des espaces de vie et de travail incomparables. Le bâtiment principal, s'étendant sur 275 m², accueille ses occupants avec une entrée majestueuse menant à un double salon lumineux, ouvert sur un jardin magnifiquement paysagé et sa piscine. Un bureau chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne, également dotée d'une cheminée, complètent ce rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à ses plafonds culminant à 4,5 mètres. À l'étage, accessible par un large escalier en pierre, se trouvent cinq chambres spacieuses, allant de 19 à 25 m², dont une suite parentale luxueuse avec dressing et salle d'eau. Deux des chambres sont reliées par une salle de bain communicante, ajoutant une touche de praticité et de confort. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants viennent parfaire cet espace nuit. Le second bâtiment, tout aussi impressionnant, propose une salle de réception de 90 m² idéale pour accueillir vos événements privés ou professionnels. Un espace bien-être comprenant spa, sauna, bassin et salle de sport vous offre des moments de détente inégalés. À l'étage, un grand deux pièces de 100 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagé, constitue un espace de vie autonome, parfait pour des invités ou un usage professionnel. Deux espaces servant de remise ou atelier et local technique ainsi qu'un garage de 50 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Cette propriété est un écrin de possibilités, parfaite pour une grande famille, permettant d'accueillir enfants et parents dans des espaces distincts tout en préservant l'intimité de chacun. Elle est également idéale pour une profession libérale, offrant des espaces de travail indépendants et parfaitement aménagés ou chambres d'hôtes par exemple. Les superlatifs ne manquent pas pour décrire cette propriété aux charmes incroyables. Une opportunité rare qui allie luxe, confort et potentiel infini. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Proposée au prix de 1 150 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC n° 483 462 396 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

12
Pièces
518.1
6
Chambres
Label Value
Code postal 34670
Surface habitable (m²) 518,10 m²
surface terrain 769 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1850
Label Value
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 866 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 780 € et 6 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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