Appartement T2 33m2 avec balcon

APPARTEMENT T2 33M2 - BALCON - PISCINE - VENTE INTERACTIVE
Le bien est actuellement loué, avec une fin de bail prévue au 1ᵉʳ avril 2025.

Exclusivité, situé dans un quartier recherché d’Alès, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et accès routiers. Appartement T2 de 33 m² au 3ᵉ étage, entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un séjour de 16 m², d’une chambre, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un balcon de 6 m² avec vue dégagée. Deux climatisations sont installées, une dans le salon, une dans la chambre. La résidence, sécurisée avec interphone, dispose d’une piscine. Fibre installée. Une place de parking est attitrée dans la résidence.

Informations complémentaires :
* Nombre total de lots dans la copropriété : 66
* Charges mensuelles : 58 € (soit 696 € par an)
* Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
* DPE : Classe énergie C / GES A
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 396€ et 536€ (année de référence : 2021, abonnements compris)
* Bien soumis au régime de la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
* Prix de départ : 80 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
 Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur
Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36h IMMO.
_ Vendredi 11 juillet de 16 h à 19 h
_ Vendredi 18 juillet de 16 h à 19 h
_ Samedi 19 juillet de 10 h à 12 h

Contact :
Clara Alvarez - Agent commercial (EI)
Tél : O7 70 68 33 64
Mail : c.alvarez@immoangels.com
Immo Angels : RSAC  Béziers 981 666 621

France Dholander - Agent commercial (EI)
Tél : O6 22 94 47 77 (7/7)
Mail : f.dholander@immoangels.com
Immo Angels – RSAC Nîmes 494885932