Appartement à vendre, 2 pièces - Montpellier 34000
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  • Surface33.21 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1861

T2 rénové dernier étage Montpellier centre-ville

136 500

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Appartement à vendre, 2 pièces - Montpellier 34000

Descriptif du bien

T2 rénové dernier étage Montpellier centre-ville

Montpellier, secteur Clémenceau / Chaptal / Gambetta

. Un T2 rénové de 33,21 m² Carrez / 38 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble a1800, dans un quartier en pleine expansion.

🔥 Ce qui le rend unique : un agencement malin avec un vrai volume dans la pièce de vie, une mezzanine pour couchage d’appoint, et une rénovation propre et fonctionnelle. Tout ce qu’il faut, là où il faut.

Les points forts :
Dernier étage – traversant et lumineux
Cuisine équipée ouverte sur le salon
Chambre au calme + mezzanine
Salle d’eau avec WC

Location courte durée possible

Côté pratique :
Copropriété de 6 lots – Faibles charges
Chauffage et eau chaude électriques
DPE : C – Taxe foncière : 700 €

Le bon compromis pour habiter ou investir sans se tromper.

*** Contact GREGORY FAVRE :  06 50 60 34 35 ***

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 700 €. Prix de vente : 136 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise 

*** Contact GREGORY FAVRE :  06 50 60 34 35 ***


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    33.21 m²
  • Surface au sol
    38 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1861
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Référence
    6633

Détail des pièces

  • CUISINE / SEJOUR
    17,6 m²
  • SALLE D'EAU
    3,3 m²
  • CHAMBRE 1
    9,8 m²
  • DEGAGEMENT
    2,6 m²
  • MEZZANINE COUCHAGE
    5,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162

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