




- Surface42 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1975
Superbe appartement T2 de 42 m² rénové
147 000 €
Les points forts
- résidence sécurisée et bien placée
- appartement confortable et rénové
- terrasse, véranda, climatisation,
- menuiserie pvc, lumineux,
- une place de parking
Descriptif du bien
A Montpellier, quartier la Martelle recherché pour sa proximité avec toutes les commodités ( tous commerces, écoles, lycées, autoroute, tramway ligne 3 à 5 minutes à pieds…), je vous présente cet appartement T2 confortable et rénové en 2023 d’une surface de 42 m² habitable au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bénéficiant, d'une terrasse, d'une véranda et d'une place de parking en sous sol. Il se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine équipée, une véranda de 11,70 m² attenante, une salle d'eau avec wc et une chambre avec une terrasse de 10 m² vue dégagée.
Les Atouts : Appartement entièrement rénové en 2023, une véranda, une terrasse, une cave et une place de parking, proche toutes commodités.
L’ avis du professionnel : Un appartement idéal pour une première acquisition ou investissement locatif
Taxe foncière de 1285 € euros.. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 711 lots. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1250 euros (eau froide comprise). Diagnostic C. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 50 41 53 61 ou par mail f.combe@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface42 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34070
- Charges83 € /mois
- Taxe foncière1 285 € /an
- Référence6530


Détail des pièces
- entrée3,10 m²
- pièce à vivre avec cuisine équipée24,56 m²
- salle d'eau avec wc4,69 m²
- chambre avec accès terrasse9,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 711 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531489128 • RCP RCACO-20-016446