




- Surface33.12 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement rénové 2 pièces avec parking plage Foncillon
168 800 €
Les points forts
- plage à 150m
- faibles charges
- petite copropriété
- centre-ville à pied
- rénové
Descriptif du bien
Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, à 150 mètres de la plage de Foncillon et du Palais des Congrès, Stéphane vous présente cet appartement meublé, 2 pièces de 33 m2 environ situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche avec WC et combles. Bien équipé d'huisseries en P.V.C. une place stationnement au pied de l'immeuble vient compléter ce bien. L'avis du professionnel : très bonne situation avec centre-ville, transports en commun, commerces et plage à pied, rénové et meublé. Il conviendra à de la résidence principale ou secondaire.
Le bien est proposé au prix de 168 800€ , honoraires de 5,5% à la charge de l'acquéreur inclus soit 160 000€ net vendeur. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Bien de 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots, charges courantes moyennes de copropriété de 304€ annuelle,
Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
DPE G, logement à consommation énergétique excessive.
Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677.
Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface33.12 m²
- Surface au sol39 m²
- Séjour15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRoyan 17200
- Charges26 € /mois
- Taxe foncière1 350 € /an
- Référence6575


Détail des pièces
- séjour15,35 m²
- chambre9,13 m²
- kitchenette (dont 1,4 m2 mansardés)3 m²
- dégagement2,62 m²
- combles mansardés 3,70 m²
- salle d'eau (dont 2 m2 mansardés)5,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian