Appartement à vendre, 3 pièces - Castelnau-le-Lez 34170
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  • Surface65.23 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2011

T3 dernier étage 66 m² + terrasse rooftop 48 m² Montpellier Castelnau-le-Lez

340 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Castelnau-le-Lez 34170

Descriptif du bien

DYGAS est à vendre – Montpellier / Castelnau-le-Lez – Quartier Clairval

T3 de 65,23 m² Carrez, au 3e et dernier étage d’une résidence de 2011, au calme, proche tram et commerces.
Terrasse rooftop de 48,2 m² exposée à 180°, accessible depuis le séjour et l’une des chambres.

Ascenseur – seul logement sur le palier.
Place de parking en sous-sol.

Composition :
– Entrée avec rangements
– Salon / cuisine équipée / salle à manger sur terrasse
– 2 chambres avec dressings (dont une avec accès extérieur)
– Salle d’eau avec WC

- Les petits plus  : Pergola, panneaux solaires (2 x 400 W), point d’eau extérieur, cuisine et salle d’eau refaites. Aucun travaux à prévoir.

Côté pratique :
Charges : 200 € / mois
Taxe foncière : 1 477 €

DPE : C
Chauffage : électrique + pompe à chaleur
Climatisation réversible intégrée

> 340 000 € FAI
> Contact : GREGORY FAVRE / 06 50 60 34 35 /  g.favre@immoangels.com

*** Contact GREGORY FAVRE :  06 50 60 34 35 ***

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 36 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2400 €. Prix de vente : 340 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise 

*** Contact GREGORY FAVRE :  06 50 60 34 35 ***

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    65.23 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    48 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Castelnau-le-Lez 34170
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 477 € /an
  • Référence
    6682

Détail des pièces

  • SALON SÉJOUR CUISINE
    31,6 m²
  • CHAMBRE 1
    10,6 m²
  • CHAMBRE 2
    12 m²
  • SALLE DE BAIN
    6,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162

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