- Surface65.7 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1900
T3 duplex 66 m² + tropezienne 20 m² Montpellier Centre-ville
299 000 €
Descriptif du bien
Montpellier – Secteur Clémenceau / Gambetta / Chaptal
Un 3/4 pièces en duplex de 65,7 m² Carrez (72,05 m² habitables), perché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien.
La cerise sur les toits : une terrasse en bois de 20,3 m², sans vis-à-vis, au calme absolu. Une perle rare dans ce quartier.
Le bien, aujourd’hui réparti en deux espaces distincts, offre de belles possibilités d’aménagement.
À l’étage, pierres de Castries, belle hauteur sous plafond et accès direct à la terrasse baignée de soleil.
Avec un projet réfléchi et un budget travaux maîtrisé, ce lieu peut devenir un véritable bijou — doté de l’une des terrasses les plus séduisantes du centre-ville.
DPE : B
Côté pratique :
- Tout électrique
- Climatisation
Taxe foncière : 1513 €
Mention Légale Annonce Immo Appartement .
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Lot 5 et 7 : Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1280 €. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface65.7 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontpellier 34000
- Charges107 € /mois
- Taxe foncière1 583 € /an
- Référence6653
Détail des pièces
- séjour 118,55 m²
- chambre 110,5 m²
- chambre 28,95 m²
- salle d'eau WC3,35 m²
- studio pièce de vie23.95 m²
- entrée0,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162
