- Surface75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
T3 75 m² Haussmannien Montpellier Centre-ville
287 000 €
Descriptif du bien
T3 75 m² Haussmannien – Montpellier Centre-ville
Secteur Gare / Place Carnot / Voltaire
Appartement traversant de 75 m² situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien. Il conjugue le charme de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond) avec des touches contemporaines (béton ciré, barres au sol). Très lumineux.
Des travaux de rafraîchissement (peinture principalement) sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais l’essentiel est là : il a tout d’un grand.
Composition :
• Grand salon / salle à manger
• Cuisine ouverte
• Grande salle de bain avec coin buanderie
• 2 chambres avec rangements, donnant sur jardin au calme
• WC séparés
Atouts :
• Climatisation réversible
• Double vitrage récent
• Chaudière à condensation (2019)
• Porte blindée
• Quartier vivant : tram, gare, écoles et commerces à proximité
• Vendu avec une cave
Côté pratique :
• Copropriété de 7 lots – syndic bénévole
• Charges annuelles : 1 400 €
• DPE : C – Estimation des dépenses énergétiques : 120 €/mois (DPE du 16/09/2024)
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Lot 3: Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 200 €. Prix de vente : 287000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Pompe à chaleur
- AscenseurNon
- Surface75 m²
- Séjour28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34000
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 418 € /an
- Référence6637
Détail des pièces
- cuisine / séjour35 m²
- salle d'eau6,8 m²
- chambre 114,35 m²
- chambre 210,71 m²
- dégagement6,6 m²
- débarras1,2 m²
- WC1,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891.00 € et 1206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162
