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- Surface71.44 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1968
Appartement T3 avec terrasse, cave et place de parking
175 000 €
Les points forts
- Superficie
- Résidence
- Etat d'entretien général
- Localisation
Descriptif du bien
À la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif stratégique à Montpellier ? Découvrez ce T3 de 71 m² au sein de la résidence sécurisée "Le Montcalm", dans le quartier des Cévennes.
Parfaitement habitable en l’état, cet appartement traversant Est-Ouest réunit les critères les plus recherchés : une terrasse, une place de parking privative et un accès direct au centre-ville grâce au Tramway Ligne 3 à proximité immédiate. ( arrêts tonnelle ou pergola)
L'agencement est fonctionnel:
Cet appartement est déjà doté d'équipements de qualité :
L’avis du professionnel :
Appartement à fort potentiel vendu avec une cave.
Prix : 175 000 € (Honoraires charge vendeur). Barème consultable sur notre site www.immoanngels.com
Charges :
Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) de 117 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 180 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contactez-moi:
Olivia Delalande (EI) – Agent commercial RSAC Montpellier 835 091 240
📱 07 77 05 47 12
Disponible 7j/7 pour vos visites.
Parfaitement habitable en l’état, cet appartement traversant Est-Ouest réunit les critères les plus recherchés : une terrasse, une place de parking privative et un accès direct au centre-ville grâce au Tramway Ligne 3 à proximité immédiate. ( arrêts tonnelle ou pergola)
L'agencement est fonctionnel:
- Une entrée desservant un séjour ouvrant sur la terrasse.
- Une cuisine indépendante prolongée par une loggia (buanderie/rangement).
- Un coin nuit avec deux belles chambres équipées de placards intégrés.
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
Cet appartement est déjà doté d'équipements de qualité :
- Huisseries en double vitrage en bon état.
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
- Climatisation (partielle).
- Système d'alarme.
- Fibre optique.
L’avis du professionnel :
Appartement à fort potentiel vendu avec une cave.
Prix : 175 000 € (Honoraires charge vendeur). Barème consultable sur notre site www.immoanngels.com
Charges :
Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) de 117 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 180 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contactez-moi:
Olivia Delalande (EI) – Agent commercial RSAC Montpellier 835 091 240
📱 07 77 05 47 12
Disponible 7j/7 pour vos visites.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface71.44 m²
- Surface au sol89 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1968
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontpellier 34070
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 618 € /an
- Référence7044
Détail des pièces
- Entrée4,47 m²
- Cuisine8,89 m²
- Loggia ( hors carrez) 2,19 m²
- WC1,33 m²
- Salle d'eau4,36 m²
- Chambre 111,78 m²
- Chambre 214,94 m²
- Dégagement5,83 m²
- Salon/Séjour19,84 m²
- Terrasse ( hors carrez) 8,88 m²
- Cave ( hors carrez) 6,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835091240
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