Coup de cœur
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- Surface73.35 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement T3, 73,35 m2 loi carrez - Charme et Authenticité
259 000 €
Les points forts
- charme, emplacement
Descriptif du bien
Appartement T3 en Duplex – 73,35 m² Carrez (90,4 m² au sol) – Charme & Confort
Offrez-vous un véritable cocon de charme au cœur de la ville ! Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement en duplex allie authenticité, modernité et luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée.
Les atouts du bien :
Prestations récentes et sans travaux à prévoir :
Un cadre de vie idéal :
Situé dans un quartier vivant et recherché, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, parcs et jardins accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est à seulement 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un bien rare alliant charme, confort et praticité, parfait pour un couple ou une famille en quête d’un lieu de vie unique.
Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots en gestion libre et représentent les lots 3 et 4. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien proposé, en exclusivité, au prix de 259 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.
Offrez-vous un véritable cocon de charme au cœur de la ville ! Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement en duplex allie authenticité, modernité et luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée.
Les atouts du bien :
- Surface généreuse : 73,35 m² Carrez (90,4 m² au sol)
- Espace de vie convivial : un vaste séjour de 33 m², idéal pour recevoir ou se détendre
- Deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative
- Toilettes indépendantes pour plus de confort
- Cuisine aménagée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité
Prestations récentes et sans travaux à prévoir :
- Rénovation électricité et plomberie (2023)
- Climatisation réversible installée en 2024
- Toiture refaite à neuf
- Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale
Un cadre de vie idéal :
Situé dans un quartier vivant et recherché, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, parcs et jardins accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est à seulement 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un bien rare alliant charme, confort et praticité, parfait pour un couple ou une famille en quête d’un lieu de vie unique.
Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots en gestion libre et représentent les lots 3 et 4. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien proposé, en exclusivité, au prix de 259 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface73.35 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour33 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationL'Isle-sur-la-Sorgue 84800
- Référence6778
Détail des pièces
- Débarras1,7 m²
- Chambre113,85 m²
- Salon/Séjour32,9 m²
- Salle de bains6,1 m²
- WC2,3 m²
- pièce8 m²
- Chambre2 avec salle d'eau18,3 m²
- Cuisine7,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451498620
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