Idéal 1er achat
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- Surface83 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1970
Saint-Gély-du-Fesc – Élégant T4 de 83 m² avec jardin privatif, climatisation et stationnement
325 000 €
Descriptif du bien
En plein cœur de Saint-Gély-du-Fesc, dans une copropriété intimiste de seulement 6 appartements répartis sur deux bâtiments, découvrez ce superbe T4 de 83 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un quotidien à pied, avec les commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes seulement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Climatisée, elle assure un excellent confort en été et permet de rafraîchir efficacement l'ensemble de l'appartement.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 28 m², un véritable espace de détente pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.
Un stationnement privatif extérieur complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les points forts :
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 6 lots .Syndic bénévole, montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 40 euros. Prix de vente 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20Agent Commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un quotidien à pied, avec les commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes seulement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Climatisée, elle assure un excellent confort en été et permet de rafraîchir efficacement l'ensemble de l'appartement.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 28 m², un véritable espace de détente pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.
Un stationnement privatif extérieur complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les points forts :
- Centre de Saint-Gély-du-Fesc
- Copropriété de seulement 6 logements
- Appartement T4 de 83 m²
- Belle pièce de vie climatisée de près de 40 m²
- Cuisine ouverte
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Jardin privatif avec terrasse de 28 m²
- Place de stationnement privative
- Aucun travaux à prévoir
- Commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 6 lots .Syndic bénévole, montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 40 euros. Prix de vente 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20Agent Commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface83 m²
- Séjour41 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière1 313 € /an
- Référence7215
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424357630 • RCP RCACO-18-007515
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