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- Surface32.65 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1940
🌟 OPPORTUNITÉ À PALAVAS-LES-FLOTS – VUE DÉGAGÉE, SANS VIS-À-VIS 🌟 Traversée, T1 bis en duplex est à vendre
145 000 €
Descriptif du bien
🌟 OPPORTUNITÉ À PALAVAS-LES-FLOTS – IDÉAL INVESTISSEUR !
💰 T1 BIS EN DUPLEX “TRAVERSÉE” – Forte rentabilité en bord de mer
À Palavas-les-Flots, station balnéaire très prisée à proximité immédiate de Montpellier, découvrez TRAVERSÉE, un charmant T1 bis en duplex offrant un excellent potentiel locatif, aussi bien en saisonnier qu’en annuel.
📍 Un emplacement stratégique pour maximiser le rendement :
📞 Contact : 06 89 93 53 53
💰 T1 BIS EN DUPLEX “TRAVERSÉE” – Forte rentabilité en bord de mer
À Palavas-les-Flots, station balnéaire très prisée à proximité immédiate de Montpellier, découvrez TRAVERSÉE, un charmant T1 bis en duplex offrant un excellent potentiel locatif, aussi bien en saisonnier qu’en annuel.
📍 Un emplacement stratégique pour maximiser le rendement :
- Petite copropriété intimiste de 5 lots
- À deux pas du canal, des commerces et de la plage
- Situation prisée par les vacanciers, étudiants, actifs et télétravailleurs
- Accès rapide à Montpellier et à l’A709 → taux d’occupation élevé toute l’année
- Situé au 1er étage
- Orientation Ouest avec vue sur les toits pittoresques
- Espace salon/séjour/cuisine de plus de 19 m²
- Salle d’eau avec WC
- Chambre en mezzanine de 11 m² (parquet, placard, coin bureau) ouverte sur la pièce principale
- Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible → parfait pour une mise en location immédiate
- Faibles charges : 480 €/an
- DPE C : performant, un vrai atout en location
- Taxe foncière : 944 €
- Idéal pour :
✔️ location saisonnière haut rendement (avril → octobre)
✔️ location étudiante/active hors saison
✔️ pied-à-terre rentable lorsque non occupé - Forte attractivité du secteur : station balnéaire + proximité métropole = double marché locatif
- Bien soumis au régime de copropriété – aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
- Honoraires à la charge du vendeur
- Première vente après mise en copropriété : quote-part des frais à la charge de l’acquéreur
- Risques consultables sur georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial RSAC Montpellier n°523 064 046
📞 Contact : 06 89 93 53 53
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface32.65 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPalavas-les-Flots 34250
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière944 € /an
- Référence6707
Détail des pièces
- salle d'eau + wc3,85 m²
- cuisine / séjour19,79 m²
- mezzanine chambre9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523064046
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