T3 TOIT TERRASSE

EXCEPTIONNEL

Appartement 3 pièces de 65,80 m², au calme, situé au dernier étage d’une résidence de standing récente, sécurisée et bénéficiant d’une garantie décennale. Terrasse plein sud de 54 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

La pièce à vivre de 37 m², ouverte sur la terrasse, se distingue par sa luminosité naturelle et une décoration épurée et chaleureuse. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée ; son îlot central s’intègre parfaitement à l’ambiance cosy.

Vous disposez de deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune équipée d’un placard puis d’une salle de bains, d’un WC indépendant avec placard et d’un coin buanderie.

Le confort a été optimisé : domotique pilotant le chauffage électrique et la climatisation réversible, store banne motorisé avec éclairage, volets roulants électriques et vidéophone.

Complètent ce bien un double box fermé en sous-sol, un local vélo et des places de stationnement visiteurs au sein de la résidence.

Emplacement privilégié : proximité immédiate du tramway (arrêt Centurion), commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied. Secteur en plein développement, dynamique et proche du centre-ville de Montpellier.

Copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, composée de 220 lots dont 97 d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 151 € (comprenant l’eau froide et l'eau chaude).

Bien présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.
Prix de vente : 410 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Comprend les lots n°239 et n°129. Barème consultable : http://www.immoangels.com/mentions-legales.html

Contact : 06 88 26 32 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr