- Surface70 m²
- Pièces4
- Construction1970
APPARTEMENT T4 DE 70 M² AVEC BALCONS
152 000 €
Les points forts
- parking collectif
- balcons pièce de vie et dans une chambre
- résidence sécurisée avec ascenseur
- cave, cellier
Descriptif du bien
A Montpellier dans le quartier recherché de Celleneuve pour sa proximité de toutes les commodités accès proche de l’autoroute, seulement 20 minutes des plages, 15 minutes du centre-ville, de la gare, Immo Angels, vous présente en exclusivité cet appartement T4 d’environ 70 m² au 3ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une cave, un cellier et deux balcons et offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, tramway (lignes 1 et 3), écoles, collèges, lycées... Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et un grand parking collectif. Cet appartement lumineux et sans vis à vis avec une vue dégagée est composé d’une entrée qui mène au salon-séjour avec un balcon, une cuisine semi ouverte et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon indépendant, une salle d’eau et un WC. Ce bien est modulable et offre plusieurs possibilité d’aménagement .
Les atouts : Une résidence sécurisée avec parking collectif, façade résidence refaite en 2020, menuiseries PVC et double vitrage, fibre optique, interphone, store banne électrique, une cave et d’autres atouts à découvrir
L’avis du professionnel : Cet appartement est idéal pour une famille à proximité immédiate de toutes les commodités
Pour découvrir cet appartement et ses nombreux autres atouts, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 542 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 2600 euros ( chauffage et eau froide comprise ). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix: 152 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), ( vidéo sur demande ) Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationMontpellier 34080
- Charges217 € /mois
- Taxe foncière1 570 € /an
- Référence6906
Détail des pièces
- entrée5,32 m²
- salon - séjour25,30 m²
- cuisine semi ouverte8,40 m²
- couloir3,65 m²
- salle d'eau5,70 m²
- wc 1,20 m²
- chambre d'appoint où bureau8,32 m²
- chambre10,40 m²
- cellier2,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 542 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531489128 • RCP RCACO-20-016446
