Projet de rénovation – Ensemble en pierre à Vogüé

Immo Angels, spécialiste de la vente interactive, vous présente en exclusivité sur la commune de Vogüé, à proximité du Château, cet ensemble immobilier en pierre qui développe environ 220 m² habitables, répartis en trois logements distincts, avec caves et terrasse.
Un bien rare, destiné aux amoureux des vieilles pierres et aux porteurs d’un véritable projet de rénovation.
La structure est saine mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries), offrant un fort potentiel de valorisation.
Le premier ensemble, d’une surface habitable de 113,3 m², propose au rez-de-chaussée deux salons de 26 m² et 17 m², une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Une cave de 29 m² vient enrichir ce premier volume.
Le deuxième logement, d’environ 73 m², se compose d’un salon de 21 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’une agréable terrasse de 20 m² ainsi que d’une cave de 70 m².
Le troisième ensemble, d’une surface de 33,8 m², offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie.
Au total, l’immeuble développe 7 chambres, 3 pièces d’eau et 3 WC, avec 99 m² de caves et 20 m² de terrasse.
Informations complémentaires :
Classe énergie : F / GES :F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 260 € et 7 160 € € (année de référence 2023, abonnements compris)

VENTE INTERACTIVE

Prix de départ : 196 000 €
Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation.
Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu’il souhaite accepter.
Honoraires à la charge de l'acquéreur .

Créneaux de visite :
Les visites seront organisées le jeudi 19 mars et le jeudi 26 mars, entre 10h30 et 16h30, uniquement sur rendez-vous.
Contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12.

Agent commercial inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 984 170 902,
il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.