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- Surface29.15 m²
- Rooms2
- LiftNo
- Construction1940
Apartment for sale, 2 rooms - Palavas-les-Flots 34250
135 000 €
Description of the property
Opportunité rare à Palavas-les-Flots
Duplex 29 m² – Idéal Investissement Locatif en Bord de Mer
À Palavas-les-Flots, station balnéaire incontournable à seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez RÉGATE, un charmant duplex parfaitement situé et prêt à générer un excellent rendement locatif — idéal pour de la location saisonnière ou annuelle.
📍 Un emplacement à forte demande locative :
✔️ Honoraires à la charge du vendeur
✔️ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
ℹ️ Première vente après mise en copropriété : une quote-part des frais de création sera à la charge de l’acquéreur.
Un bien rare, rentable, et idéalement situé : une valeur sûre à Palavas-les-Flots !
📞 Contactez moi au 06 89 93 53 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel locatif de ce duplex.
Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°523 064 046.
Duplex 29 m² – Idéal Investissement Locatif en Bord de Mer
À Palavas-les-Flots, station balnéaire incontournable à seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez RÉGATE, un charmant duplex parfaitement situé et prêt à générer un excellent rendement locatif — idéal pour de la location saisonnière ou annuelle.
📍 Un emplacement à forte demande locative :
- Au cœur de Palavas, face au canal
- À 2 minutes à pied des commerces, restaurants et de la plage
- À 10 min de Montpellier & de l’A709
- Station balnéaire très recherchée, taux d’occupation élevé toute l’année (tourisme + proximité métropole)
- Duplex lumineux de 29 m² dans une petite copropriété de 5 lots
- Vue dégagée, exposition ouest, aucun vis-à-vis
- Chambre de 11,5 m² avec placards, coin bureau et parquet
- Pièce de vie chaleureuse (séjour/salon/cuisine) de 15,20 m²
- Salle d’eau avec WC
- Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible → parfait pour la location immédiate
- Faibles charges : seulement 430 €/an
- DPE C : un vrai atout pour la location
- Estimation des dépenses d’énergie : 353 € → 477 €
- Station balnéaire très porteuse en location saisonnière (forte demande avril à octobre + week-ends & vacances)
- Excellent pied-à-terre pouvant être loué dès que non occupé
✔️ Honoraires à la charge du vendeur
✔️ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
ℹ️ Première vente après mise en copropriété : une quote-part des frais de création sera à la charge de l’acquéreur.
Un bien rare, rentable, et idéalement situé : une valeur sûre à Palavas-les-Flots !
📞 Contactez moi au 06 89 93 53 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel locatif de ce duplex.
Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°523 064 046.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface29.15 m²
- Living room15 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1940
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewTown
- ExposureSouthwest
- Number of floors in the building1
- LocationPalavas-les-Flots 34250
- Utilities35,83 € /month
- Property tax882 € /year
- Reference6708
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 536.00 € and 726.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523064046
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