Opportunity
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- Surface29.15 m²
- Rooms2
- LiftNo
- Construction1940
Apartment for sale, 2 rooms - Palavas-les-Flots 34250
135 000 €
Description of the property
REGATE est à vendre !!
🏖️ Opportunité à Palavas-les-Flots — Charmant Duplex de 29 m², Vue Dégagée & Situation Idéale
Découvrez ce duplex lumineux et fonctionnel, niché au cœur de Palavas-les-Flots, dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots dont 4 d'habitations.
📍 Localisation privilégiée :
✅ Honoraires à la charge du vendeur
✅ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Etant donné qu'il s'agit d'une première vente après mise en copropriété, l'acquéreur, outre les frais et droits usuels, supportera partie des frais de mise en copropriété déterminés lors de l'avant contrat.
Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°523 064 046.
Un coup de cœur garanti pour ce pied à terre au bord de l’eau !
Contactez moi au 06 89 93 53 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.
🏖️ Opportunité à Palavas-les-Flots — Charmant Duplex de 29 m², Vue Dégagée & Situation Idéale
Découvrez ce duplex lumineux et fonctionnel, niché au cœur de Palavas-les-Flots, dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots dont 4 d'habitations.
📍 Localisation privilégiée :
- Face au canal, à deux pas des commerces et de la plage
- À seulement 10 minutes de Montpellier et de l’autoroute A709
- Un cadre de vie idéal pour profiter de la mer tout en restant proche de la ville
- Situé au 1er étage, exposition plein ouest, vue dégagée sur les toits pittoresques de Palavas
- En duplex : une chambre confortable de 11,5 m2 avec parquet, placards et coin bureau, ouverte sur la pièce de vie.
- Un espace de vie chaleureux avec séjour/salon/cuisine de 15,20 m², une salle d’eau avec WC
- Aucun travaux à prévoir : double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
- Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable
- Faibles charges de copropriété : seulement 430€/an
- Diagnostic énergétique performant : DPE C (150 kWh/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 353 € et 477 €
✅ Honoraires à la charge du vendeur
✅ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Etant donné qu'il s'agit d'une première vente après mise en copropriété, l'acquéreur, outre les frais et droits usuels, supportera partie des frais de mise en copropriété déterminés lors de l'avant contrat.
Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°523 064 046.
Un coup de cœur garanti pour ce pied à terre au bord de l’eau !
Contactez moi au 06 89 93 53 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface29.15 m²
- Living room15 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1940
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewTown
- ExposureSouthwest
- Number of floors in the building1
- LocationPalavas-les-Flots 34250
- Utilities35.83 € /month
- Property tax882 € /year
- Reference6708
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 536.00 € and 726.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523064046
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