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- Surface32.65 m²
- Rooms2
- LiftNo
- Construction1940
Apartment for sale, 2 rooms - Palavas-les-Flots 34250
145 000 €
Description of the property
🌟 OPPORTUNITÉ À PALAVAS-LES-FLOTS – VUE DÉGAGÉE, SANS VIS-À-VIS 🌟
Traversée, T1 bis en duplex est à vendre
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots dont 4 d'habitations, cet appartement cosy offre une vue imprenable sur les toits de Palavas-les-Flots, orientée plein ouest, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduit par son agencement optimisé :
🛋️ Un espace salon/séjour/cuisine lumineux de plus de 19m²,
🛁 Une salle d’eau avec WC,
🛏️ À l’étage, une chambre en mezzanine de 11 m² de qualité (parquet, placard et coin bureau), ouverte sur la pièce principale.
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
✅ Charges de copropriété : 480€/an
✅ Taxe foncière 2024 : 944€
📈 Ce bien est une excellente opportunité, que ce soit pour :
📌 Bien soumis au régime de copropriété – Pas de procédure en cours
📑 Honoraires à la charge du vendeur
🌐 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Etant donné qu'il s'agit d'une première vente après mise en copropriété, l'acquéreur, outre les frais et droits usuels, supportera partie des frais de mise en copropriété déterminés lors de l'avant contrat.
Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°523 064 046.
Contact 06 89 93 53 53
Traversée, T1 bis en duplex est à vendre
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots dont 4 d'habitations, cet appartement cosy offre une vue imprenable sur les toits de Palavas-les-Flots, orientée plein ouest, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduit par son agencement optimisé :
🛋️ Un espace salon/séjour/cuisine lumineux de plus de 19m²,
🛁 Une salle d’eau avec WC,
🛏️ À l’étage, une chambre en mezzanine de 11 m² de qualité (parquet, placard et coin bureau), ouverte sur la pièce principale.
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
✅ Charges de copropriété : 480€/an
✅ Taxe foncière 2024 : 944€
📈 Ce bien est une excellente opportunité, que ce soit pour :
- Une résidence principale pleine de charme,
- Un pied-à-terre en bord de mer,
- Ou un investissement locatif rentable.
📌 Bien soumis au régime de copropriété – Pas de procédure en cours
📑 Honoraires à la charge du vendeur
🌐 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Etant donné qu'il s'agit d'une première vente après mise en copropriété, l'acquéreur, outre les frais et droits usuels, supportera partie des frais de mise en copropriété déterminés lors de l'avant contrat.
Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°523 064 046.
Contact 06 89 93 53 53
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface32.65 m²
- Living room20 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1940
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewTown
- ExposureSouthwest
- CellarNo
- Number of floors in the building1
- LocationPalavas-les-Flots 34250
- Utilities40 € /month
- Property tax944 € /year
- Reference6707
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 568.00 € and 770.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523064046
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