




- Surface129.44 m²
- Rooms3
- LiftNo
- Construction1930
Apartment for sale, 3 rooms - Avignon 84000
318 000 €
Description of the property
Au cœur de l’Intra-Muros d’Avignon (84000), dans une rue calme et aisément accessible, à proximité immédiate des commodités et de la porte Saint Joseph, découvrez un bien d’exception.
Installé dans le cadre unique d’une ancienne magnaneraie, cet appartement T3 de 129,44 m² loi Carrez allie charme authentique et confort contemporain. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un dégagement, d’une spacieuse cuisine séparée de 17,6 m², d’un lumineux salon-séjour de 34,9 m², d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un cellier et de deux grandes chambres de 17,17 m² et 22,5 m².
Ce qui rend cette propriété véritablement rare en centre-ville : un espace extérieur privatif de 150 m² comprenant la possibilité de stationner un véhicule, un garage fermé de 31,6 m² accessible par portail électrique, ainsi qu’une terrasse en hauteur de 35,25 m² surplombant le garage.
Atout: proximité de l'Université, des lycées, collèges et écoles.
Un confort inégalé au cœur d’Avignon, où stationnement et espaces extérieurs sont des privilèges convoités.
Cet appartement lumineux dispose du charme de l'ancien et nécessite une rmise au goût du jour.
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 8 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 650 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface129.44 m²
- Floor surface198 m²
- Living room35 m²
- Terrace surface35 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1930
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- CellarNo
- Number of floors in the building2
- LocationAvignon 84000
- Utilities50 € /month
- Reference6812


Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 8 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2281.00 and 3087.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451498620