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- Surface71.44 m²
- Rooms3
- LiftYes
- Construction1968
Apartment for sale, 3 rooms - Montpellier 34070
185 000 €
Description of the property
Montpellier – Résidence Le Montcalm -Quartier les Cévennes
Je vous présente cet appartement T3 de 71m² habitables avec terrasse.
Niché dans une résidence verdoyante construite en 1968 et situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest. Il est habitable en l'état et dispose d'une excellente base technique pour être personnalisé à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique à proximité des facultés.
Il s'organise comme suit :
La résidence est sécurisée et bien entretenue.
L’avis du professionnel :
Appartement à fort potentiel, vendu avec cave et place de parking privative.
Il est équipé partiellement de la climatisation. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Fibre optique. Alarme. Huisseries en double vitrage en bon état.
Localisation & Commodités:
Le quartier Cévennes est localisé à l'ouest de la ville de Montpellier.
Scolarité : La petite enfance y est choyée grâce à une structure dédiée (crèche La Coccinelle) et une école (Rudyard Kipling). Le collège et le lycée Jules Guesde, ainsi que l’Institut Agro Montpellier, sauront répondre aux besoins des plus grands.
Services : Les commodités incluent plusieurs commerces et professionnels de santé accessibles à pied.
Transports : Bus et Tramway Ligne 3 (arrêts Tonnelles ou Jules Guesde) à proximité pour un accès direct au centre-ville.
Informations Financières & Techniques
Prix : 185 000 € (Honoraires charge vendeur)
Charges :
Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) de 117 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 180 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contactez-moi:
Olivia Delalande (EI) – Agent commercial RSAC Montpellier 835 091 240
📱 07 77 05 47 12
Disponible 7j/7 pour vos visites.
Je vous présente cet appartement T3 de 71m² habitables avec terrasse.
Niché dans une résidence verdoyante construite en 1968 et situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest. Il est habitable en l'état et dispose d'une excellente base technique pour être personnalisé à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique à proximité des facultés.
Il s'organise comme suit :
- Une entrée desservant un séjour avec accès à la terrasse ;
- Une cuisine indépendante prolongée par une loggia (idéale pour le rangement ou la buanderie)
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau
- Deux belles chambres avec placards intégrés.
La résidence est sécurisée et bien entretenue.
L’avis du professionnel :
Appartement à fort potentiel, vendu avec cave et place de parking privative.
Il est équipé partiellement de la climatisation. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Fibre optique. Alarme. Huisseries en double vitrage en bon état.
Localisation & Commodités:
Le quartier Cévennes est localisé à l'ouest de la ville de Montpellier.
Scolarité : La petite enfance y est choyée grâce à une structure dédiée (crèche La Coccinelle) et une école (Rudyard Kipling). Le collège et le lycée Jules Guesde, ainsi que l’Institut Agro Montpellier, sauront répondre aux besoins des plus grands.
Services : Les commodités incluent plusieurs commerces et professionnels de santé accessibles à pied.
Transports : Bus et Tramway Ligne 3 (arrêts Tonnelles ou Jules Guesde) à proximité pour un accès direct au centre-ville.
Informations Financières & Techniques
Prix : 185 000 € (Honoraires charge vendeur)
Charges :
Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) de 117 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 180 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contactez-moi:
Olivia Delalande (EI) – Agent commercial RSAC Montpellier 835 091 240
📱 07 77 05 47 12
Disponible 7j/7 pour vos visites.
Technical characteristics
- HeatingGas, Heat pump
- OpeningsPVC
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface71.44 m²
- Floor surface89 m²
- Living room20 m²
- Terrace surface9 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1968
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewNo
- ExposureEast-West
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationMontpellier 34070
- Utilities180 € /month
- Property tax1 618 € /year
- Reference7044
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 117 lots. Average share of the estimated budget 2 160 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1211.00 € and 1640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835091240
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