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- Surface165 m²
- Rooms6
- Bathroom2
- Plot size405 m²
Semi-detached house 2 sides for sale, 6 rooms - Pézenas 34120
399 000 €
Description of the property
A 10min de Pezenas, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée il y a deux ans avec goût et respect de l’authenticité.
Alliant prestations contemporaines et âme d’antan, elle offre 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, reliés par un monte-personne discret.
Un intérieur spacieux et raffiné
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un garage pratique, une cave et des espaces de rangement — parfaits pour stationner, bricoler ou stocker.
Au premier étage, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Un large dégagement facilite la circulation et offre des solutions de rangement supplémentaires.
Au deuxième étage, place à la convivialité : un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble.
Un extérieur rare en cœur de village
Le terrain clos de 405 m², accessible depuis les deux étages, constitue un véritable havre de paix.
Il offre de belles possibilités d’aménagement : cuisine d’été, remise, espace détente ou coin repas ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations et confort moderne
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de charme.
Prix de vente 399 000 € (honoraires à charge vendeur)
DPE : Classe énergie C / GES A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1590 € et 2200 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Surface : 165m²
Prix du bien : 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alliant prestations contemporaines et âme d’antan, elle offre 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, reliés par un monte-personne discret.
Un intérieur spacieux et raffiné
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un garage pratique, une cave et des espaces de rangement — parfaits pour stationner, bricoler ou stocker.
Au premier étage, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Un large dégagement facilite la circulation et offre des solutions de rangement supplémentaires.
Au deuxième étage, place à la convivialité : un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble.
Un extérieur rare en cœur de village
Le terrain clos de 405 m², accessible depuis les deux étages, constitue un véritable havre de paix.
Il offre de belles possibilités d’aménagement : cuisine d’été, remise, espace détente ou coin repas ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations et confort moderne
- Rénovation récente et complète (2023)
- Climatisation gainable performante et silencieuse
- Escalier design bois & aluminium
- Matériaux nobles et finitions soignées
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de charme.
Prix de vente 399 000 € (honoraires à charge vendeur)
DPE : Classe énergie C / GES A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1590 € et 2200 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Surface : 165m²
Prix du bien : 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- OtherDisabled access
- Surface165 m²
- Floor surface265 m²
- Living room59 m²
- Terrace surface29 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom2
- WC3
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Kitchenette
- FurnishingFully furnished
- ViewTown
- ExposureNorth-South
- Indoor parking2
- CellarYes
- Plot size405 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationPézenas 34120
- Property tax2 495 € /year
- City tax1 979 € /year
- Reference6772
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1620.00 € and 2192.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930201520
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