Exclusivity
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- Surface79.35 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Construction1967
Detached house for sale, 5 rooms - Le Mans 72000
227 900 €
Description of the property
En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette agréable maison familiale située sur une parcelle de 484 m², au sein du quartier prisé et paisible d’Heuzé–Saint-Georges, sur la ville de Le Mans. Son environnement recherché, l’absence de mitoyenneté — un atout rare et précieux dans ce secteur — et son potentiel d’aménagement en font un bien privilégié, propice à une vie familiale sereine.
Cette maison de 80 m² habitables se compose d’un plain-pied surélevé. Elle comprend une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct à la véranda, Coté nuit, ce niveau dispose de deux chambres, et une salle d’eau, et à l’étage, une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant ou un bureau.
Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète ce bien. Actuellement composé d’un garage, d’un atelier, d’une cave, d’une chaufferie et d’une buanderie, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.
Une maison accueillante et pleine de potentiel, parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Informations complémentaires :
RSAC de La Roche sur Yon n° 511 224 818.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette maison de 80 m² habitables se compose d’un plain-pied surélevé. Elle comprend une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct à la véranda, Coté nuit, ce niveau dispose de deux chambres, et une salle d’eau, et à l’étage, une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant ou un bureau.
Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète ce bien. Actuellement composé d’un garage, d’un atelier, d’une cave, d’une chaufferie et d’une buanderie, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.
Une maison accueillante et pleine de potentiel, parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Informations complémentaires :
- Prix : 227 900 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- DPE : Classe E / GES : D
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 715€ et 2 321€ (référence 2023, abonnements inclus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
RSAC de La Roche sur Yon n° 511 224 818.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- Surface79.35 m²
- Living room28 m²
- Rooms5
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Construction1967
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationLe Mans 72000
- Property tax1 321 € /year
- Reference6925
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1715.00 € and 2321.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511224818 • RCP RCACO_112024
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