Building for sale, 900 m² - Uchaud 30620
Investment property
Building for sale, 900 m² - Uchaud 30620
Building for sale, 900 m² - Uchaud 30620
Building for sale, 900 m² - Uchaud 30620
Building for sale, 900 m² - Uchaud 30620
More photos
  • Surface900 m²
  • Plot size1 170 m²
  • LiftNo
  • Construction1949
  • ERP compliant (establishment receiving public)Yes

Building for sale, 900 m² - Uchaud 30620

1 400 000

Return
Calculator
Add to favorites
Imprimer
Building for sale, 900 m² - Uchaud 30620

Description of the property

Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² – Fort potentiel de revalorisation
Situé en plein centre du village d’Uchaud, à proximité immédiate de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle traversante de 1 170 m², offrant un emplacement stratégique pour tout projet de réhabilitation ou de promotion.
Descriptif technique
  • Parcelle en rectangle de 
  • Superficie bâtie : 424 m² emprise au sol qui développe près de 900 m² en R+1
  • Terrain : 1 170 m² en zone UA (non réglementé, hauteur max 12m)
  • Emprise existante significative, avec possibilité d’optimisation ou de reconstruction (sous réserve d’étude urbanistique)
  • Accès direct depuis voirie communale côté parking - Accès direct entrée principale côté rue
  • Réseaux à proximité immédiate
Atouts de l’emplacement
  • Cœur de village, tous commerces et services accessibles à pied - Bus
  • Politique de ville dynamique 
  • À 2 minutes de la mairie, de la police municipale, des écoles et infrastructures publiques
  • Proximité des grands axes RN113 et à 9 km de la sortie A9, à 15 km de Nîmes et de Lunel.
  • Quartier en pleine évolution, attractif pour des projets résidentiels ou mixtes
Projets envisageables (sous réserve d’autorisations)
  • Résidence de centre-ville
  • Résidence senior ou intergénérationnelle
  • Pôle santé ou paramédical
  • Programme mixte logements / services
  • Pôle associatif ou équipement public en partenariat avec la commune
Ce bien s’adresse particulièrement à des promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d’actifs immobiliers en centre-bourg.
Informations complémentaires
  • Dossier urbanistique // Plan de masse sur demande
  • Visites sur rendez-vous uniquement
  • Le prix de vente comprend les honoraires d’agence à la charge vendeur. Prix net vendeur 1 330 000 euros. Prix frais d'agence inclus 1 400 000 euros.
  • Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
  • DPE Vierge

Contact direct pour toute information- disponible 7/7 de 9h à 20h
France Dholander – Immo Angels
Tél. : O6 22 94 47 77
Mail : f.dholander@immoangels.com
Agent commercial inscrit au RSAC numéro 494885932 – Nîmes

Send an email

Technical characteristics

  • Heating
    Air conditioning, Electric/Individual
  • Lift
    No
  • Surface
    900 m²
  • Construction
    1949
  • Interior condition
    Major works are needed
  • View
    Town
  • Outdoor parking
    15
  • Plot size
    1 170 m²
  • Composition of the building
    En RDC côté rue : Local commercial de 300 m², cuisine professionnel, 4 pièces dont 1 donnant sur une cour privative, couloir, accès à l'étage. RDC arrière du Bâtiment : 2 pièces avec sde donnant sur cour, un local aménagé, locaux techniques, un bâtiment à réhabiliter intégralement. Au 1er : 6 pièces avec Sde, 1 duplex de 100 m², une partie restante à rénover intégralement.
  • Number of floors in the building
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Location
    Uchaud 30620
  • Property tax
    3 790 € /year
  • Reference
    6686

Additional information

Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932

This property Interested?

Please complete the form, we will be in touch very quickly.

Empty
Empty
Send

You will enjoy
equally

Can't find
the property of your dreams?

Spécialistes en chasse immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien d’exception qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier de prestige.

Do not miss any more properties matching your search!

Sale
Building
Uchaud 30620
Receive notifications
RESPECTING YOUR PRIVACY IS A PRIORITY FOR US
We use cookies to provide you with an optimal experience and relevant communication on our site. Thanks to these technologies, we can offer you content related to your interests. They also allow us to improve the quality of our services and the user-friendliness of our website. We will only use personal data for which you have given your consent. You can modify it at any time via the ″Manage cookies″ section at the bottom of our site, with the exception of cookies essential to its operation. For more information about your personal data, please see .
Accept everything
Refuse all
Personalize