




- Surface130 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size442 m²
- Construction1930
Bourgeois house for sale, 6 rooms - Mauguio 34130
565 000 €
Description of the property
MAUGUIO CENTRE-MAISON DE CARACTERE ANNEES 30-PARCELLE ARBOREE DE 442M2-PISCINE-CALME ABSOLU
Située au coeur de Mauguio à seulement 15 minutes de Montpellier et des plages, venez découvrir cette maison atypique des années 30 offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités; écoles-commerces-collège.
Alliant authenticité et potentiel elle est nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 442m2 avec piscine à l'abri des regards.
Cette maison de caractère se compose au rez- de- chaussée d'une entrée desservant un beau salon lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une verrière et d’une annexe pouvant être aménagée.
À l’étage 3 chambres, 1 coin bureau et une salle d’eau.
Pour votre confort il existe de nombreux rangements et elle dispose d’un wc à chaque étage.
La réfection complète de la toiture et de son isolation a été effectuée il y a 2 ans.
Il ne reste plus qu’à ajouter votre touche personnelle pour sublimer son cachet ancien avec une modernisation contemporaine.
Côté extérieur, un très beau jardin intimiste arborée avec piscine vous permettra de profiter pleinement de nos belles journées méditerranéennes.
Vous pourrez également y stationner 2 véhicules.
Son prix est de 565 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.
Vous l’aurez compris si vous aimez le charme de l’ancien et souhaitez toutes les commodités à proximité n’attendez plus et venez découvrir cette très belle maison atypique en contactant Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsWood/Aluminum
- Swimming poolYes
- Surface130 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1930
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped
- ViewGarden, terrace
- Outdoor parking2
- Plot size442 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationMauguio 34130
- Property tax2 171 € /year
- Reference7024


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1874.00 and 2536.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843601584

