




- Surface145.28 m²
- Rooms9
- Plot size2 956 m²
Country house for sale, 9 rooms - Vialas 48220
388 500 €
Description of the property
Vialas - Grande maison de hameau avec vue panoramique, jardin et rivière à proximité.
Au cœur du parc national des Cévennes, découvrez cette authentique maison cévenole rénovée de 145 m²,son terrain arboré d’environ 3000 m² et ses annexes de 84m².
Un cadre exceptionnel, une vue imprenable, la rivière, à quelques minutes, un ensemble unique.
Cette bâtisse de caractère propose une habitation, un gîte de quatre chambres, une chambre d’hôtes, le tout à moduler selon vos envies. Chaque espace est complété par sa terrasse et la vue panoramique sur les collines, effet waouh garanti !
Un cadre unique et rare, la qualité de rénovation , les diverses possibilités font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Au plaisir d’une découverte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 388 500€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning, Fuel oil/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet
- Surface145.28 m²
- Floor surface230 m²
- Living room33 m²
- Balcony surface5 m²
- Terrace surface80 m²
- Rooms9
- Bedrooms6
- Shower room4
- WC4
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ViewMountain
- ExposureSouth
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size2 956 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationVialas 48220
- Property tax1 147 € /year
- Reference6709


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4760.00 € and 6530.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 280 531