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- Surface75.88 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size546 m²
Traditional house for sale, 6 rooms - Alès 30100
225 000 €
Description of the property
Située dans un secteur recherché, cette maison de près de 76 m² habitables exposée plein sud est implantée sur un terrain de 840 m², avec un jardin privatif de 571 m², d'un garage spacieux de plus de 40 m² et au même niveau deux pièces supplémentaires totalisant 40m².
Composition de la maison
Rez-de-jardin :
Cette maison nécessite une remise à niveau et une restauration partielle, offrant un fort potentiel de transformation :
Vous avez également l'opportunité d'acquérir jusqu'à 3 parcelles constructibles autour de la maison, idéales pour un projet immobilier, une extension ou un investissement locatif.
Proximité immédiate 3 minutes à pieds
DPE en F et GES en F - Audit réalisé
Le prix de 225 000 € comprend les frais d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez France Dholander au O6 22 94 47 77
Agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes, Entreprise Individuelle n° 494 885 932.
Honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7j/7.
Un bien idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension.
Composition de la maison
Rez-de-jardin :
- 2 pièces avec un sanitaire
- Un grand garage
- Un long couloir desservant :
- Une cuisine
- Un double salon-séjour avec cheminée
- 2 chambres
- Une salle de bain
- Un toilette
Cette maison nécessite une remise à niveau et une restauration partielle, offrant un fort potentiel de transformation :
- Possibilité de créer un appartement indépendant ou un cabinet professionnel au rez-de-jardin avec parking.
- Au premier étage, une partie du double salon-séjour peut être transformée en une 3ᵉ chambre.
- Le mur séparant la cuisine et le couloir, ainsi que celui d’en face, peuvent être abattus pour créer un espace ouvert et lumineux, en accord avec un mode de vie contemporain.
Vous avez également l'opportunité d'acquérir jusqu'à 3 parcelles constructibles autour de la maison, idéales pour un projet immobilier, une extension ou un investissement locatif.
Proximité immédiate 3 minutes à pieds
- École maternelle
- Banque
- Grande surface
- Pharmacie
- Médecin
DPE en F et GES en F - Audit réalisé
Le prix de 225 000 € comprend les frais d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez France Dholander au O6 22 94 47 77
Agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes, Entreprise Individuelle n° 494 885 932.
Honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7j/7.
Un bien idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension.
Technical characteristics
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet
- Surface75.88 m²
- Floor surface144 m²
- Living room29 m²
- Rooms6
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC2
- Interior conditionNeeds work
- KitchenBare/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Plot size546 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationAlès 30100
- Property tax1 553 € /year
- Reference7007
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1959.00 and 2652.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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