Très rare
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- Surface103.5 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1939
Appartement 106 m² avec grand balcon
680 000 €
Les points forts
- entretenu avec soin / vue panoramique
Descriptif du bien
Immo Angels vous présente l’une des plus belles réhabilitations de Montpellier.
Au sein d’une résidence Art Déco de 1939 classé monuments historiques, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces et 106 m², situé en étage élevé. Alliant cachet, confort et emplacement d’exception, ce bien rare offre des prestations de grand standing.
Le vaste séjour lumineux de 43 m², sublimé par 4 mètres de hauteur sous plafond et un plancher en parquet, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 42 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la cathédrale Saint-Pierre, l’aqueduc des Arceaux, les jardins du Peyrou et un parc paysagé.
La cuisine est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien. L’espace nuit propose deux grandes chambres avec accès balcon (possibilité d’une troisième), un espace de rangement aménagé ainsi qu’une spacieuse salle d’eau.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique et du tramway, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique, au calme, entouré de verdure, avec toutes les commodités à portée de main.
Les plus : climatisation réversible, garage en sous-sol, parking privé, résidence sécurisée parmi les plus prisées de Montpellier.
Un lieu de vie exceptionnel mêlant charme de l’ancien réhabilité et confort contemporain, en plein cœur du centre-ville.
Caractéristiques de la copropriété :
DPE en cours.
Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par Kevin BOUDEAU, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne sous le n° 984 170 902.
Contactez Kevin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier...
Au sein d’une résidence Art Déco de 1939 classé monuments historiques, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces et 106 m², situé en étage élevé. Alliant cachet, confort et emplacement d’exception, ce bien rare offre des prestations de grand standing.
Le vaste séjour lumineux de 43 m², sublimé par 4 mètres de hauteur sous plafond et un plancher en parquet, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 42 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la cathédrale Saint-Pierre, l’aqueduc des Arceaux, les jardins du Peyrou et un parc paysagé.
La cuisine est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien. L’espace nuit propose deux grandes chambres avec accès balcon (possibilité d’une troisième), un espace de rangement aménagé ainsi qu’une spacieuse salle d’eau.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique et du tramway, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique, au calme, entouré de verdure, avec toutes les commodités à portée de main.
Les plus : climatisation réversible, garage en sous-sol, parking privé, résidence sécurisée parmi les plus prisées de Montpellier.
Un lieu de vie exceptionnel mêlant charme de l’ancien réhabilité et confort contemporain, en plein cœur du centre-ville.
Caractéristiques de la copropriété :
- Nombre total de lots : 202
- Charges mensuelles : 433 € (chauffage inclus)
- Copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
DPE en cours.
Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par Kevin BOUDEAU, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne sous le n° 984 170 902.
Contactez Kevin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface103.5 m²
- Séjour43 m²
- Surface balcon45 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1939
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMontpellier 34090
- Charges433 € /mois
- Taxe foncière2 412 € /an
- Référence6522
Détail des pièces
- entrée9.5 m²
- chambre/bureau14.98 m²
- chambre12.04 m²
- WC2.16 m²
- salon/séjour43.09 m²
- cuisine12.01 m²
- salle d'eau5.39 m²
- arrière cuisine4.37 m²
- terrasse42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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