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- Surface256.69 m²
- Pièces11
- Salle de bains4
- AscenseurNon
- Construction1990
Saint-Just : ensemble immobilier de 255 m² avec 4 appartements et garage annexe
269 000 €
Descriptif du bien
À Saint-Just (34), Immo Angels vous propose en co-exclusivité un immeuble de rapport développant 255 m² habitables, répartis en quatre logements, avec en complément un garage annexe de 19,30 m², sur une parcelle cadastrée de 675 m².
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà largement exploité, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, dont trois sont loués et un est libre.
L’ensemble comprend :
Prix : 269 000 € - Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations pratiques et obligatoires :
Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà largement exploité, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, dont trois sont loués et un est libre.
L’ensemble comprend :
- un appartement de 41 m², actuellement loué ;
- un appartement de 83 m², actuellement loué ;
- un appartement de 67 m² habitables avec garage annexe de 19 m², actuellement loué ;
- un appartement de 40 m², actuellement libre.
Prix : 269 000 € - Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations pratiques et obligatoires :
- monopropriété ;
- charges : non applicables à ce jour ;
- aucune procédure en cours
- DPE : C ;
- GES : A ;
- estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 590 € et 4 900 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ;
- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface256.69 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle de bains4
- WC4
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Just 34400
- Loyer de base2 079 € /mois
- Taxe foncière3 320 € /an
- Référence7052
Détail des pièces
- Entrée4,92 m²
- Séjour / Cuisine21,96 m²
- Chambre10,13 m²
- Salle d’eau / WC4,36 m²
- Séjour / Cuisine22,90 m²
- Chambre9,45 m²
- Salle d’eau / WC5,80 m²
- Cellier2,75 m²
- Séjour / Cuisine31,76 m²
- Dégagement4,80 m²
- Chambre 116,90 m²
- Chambre 213,04 m²
- Chambre 39,30 m²
- Salle de bain5,73 m²
- WC1,57 m²
- Séjour / Cuisine32,10 m²
- Dégagement5,30 m²
- Chambre 19,15 m²
- Chambre 213,04 m²
- Salle de bain5,73 m²
- WC1,44 m²
- Garage19,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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