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- Surface42.5 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1975
Montpellier La Martelle – T2 au dernier étage avec vue imprenable
163 500 €
Les points forts
- Vue , Parking
Descriptif du bien
À Montpellier, dans le secteur de La Martelle, Immo Angels vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 50 m², situé au 10e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une véranda particulièrement agréable, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable, un panorama pleinement dégagé exposé plein sud et une belle sensation d’ouverture, sans vis-à-vis.
Le bien est complété par une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Situé au sein de la résidence Les Terrasses du Peyrou, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un projet à préparer dans le temps.
À noter : le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail meublé, avec un loyer de 760 € hors charges + 30 € de charges, soit 790 € par mois.
Informations pratiques :
Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902
Tel: O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cet appartement se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une véranda particulièrement agréable, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable, un panorama pleinement dégagé exposé plein sud et une belle sensation d’ouverture, sans vis-à-vis.
Le bien est complété par une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Situé au sein de la résidence Les Terrasses du Peyrou, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un projet à préparer dans le temps.
À noter : le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail meublé, avec un loyer de 760 € hors charges + 30 € de charges, soit 790 € par mois.
Informations pratiques :
- Appartement 2 pièces
- Surface : 50 m²
- Véranda avec vue imprenable
- Parking privatif
- 10e et dernier étage
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Bien vendu loué
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots d’habitation : 237
- Charges mensuelles : 30 € / mois
- Procédure en cours : oui — procédure visant le lot 342, avec autorisation d’assignation votée en AG 2025
- DPE : D (192 kWh/m²/an)
- GES : B (7 kg CO2/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie du logement : entre 660 € et 892 € par an
- Prix honoraires inclus à la charge du vendeur : 163 500 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902
Tel: O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface42.5 m²
- Surface au sol54 m²
- Séjour18 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage10
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationMontpellier 34070
- Loyer de base760 € /mois
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence7074
Détail des pièces
- entrée2.45 m²
- séjour17.58 m²
- cuisine6.22 m²
- dégagement1.02 m²
- salle de bains/wc3.85 m²
- chambre11.38 m²
- véranda11.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Procédure en cours : procédure visant le lot 342, autorisation d’assignation votée en AG 2025. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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