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- Surface74.53 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2001
En exclusivité à Béziers – T3 lumineux avec terrasse, garage, cave et climatisation gainable
224 700 €
Les points forts
- un garage fermé
- grande cave
Descriptif du bien
Sur la commune de Béziers, Immo Angels vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 d’une superficie de 75 m², situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 27 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées d’été.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de cuisiner en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement se compose de deux grandes chambres, chacune équipée de dressings intégrés, offrant de beaux volumes de rangement.
Pour votre confort tout au long de l’année, le bien est équipé d’une climatisation gainable dans chaque pièce.
En sous-sol, de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien :
Informations complémentaires :
Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 27 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées d’été.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de cuisiner en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement se compose de deux grandes chambres, chacune équipée de dressings intégrés, offrant de beaux volumes de rangement.
Pour votre confort tout au long de l’année, le bien est équipé d’une climatisation gainable dans chaque pièce.
En sous-sol, de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien :
- Un garage fermé de 16 m²,
- Une cave attenante de 13 m²,
- Un cellier indépendant de 4 m².
Informations complémentaires :
- Nombre total de lots dans la copropriété : 60
- Charges mensuelles : 158 € (soit 1 900 € par an)
- Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
- DPE : Classe énergie C / GES A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 870€ et 1220€ (année de référence : 2023, abonnements compris)
- Bien soumis au régime de la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
- Prix de vente : 224 700 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface74.53 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBéziers 34500
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière1 629 € /an
- Référence6681
Détail des pièces
- entrée/dégagement6.35 m²
- salon28.45 m²
- cuisine7.10 m²
- cellier2.66 m²
- salle d'eau4.93 m²
- chambre 110.93 m²
- chambre 210.53 m²
- WC1.06 m²
- terrasse12.14 m²
- cave11.66 m²
- garage16.71 m²
- cellier4.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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