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- Surface125.99 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1977
Appartement T4 de 126 m² avec terrasse de 60 m², garage, box et parking
839 000 €
Les points forts
- garage
- parking
- terrasse
- climatisation
Descriptif du bien
Sur la commune prisée de La Grande Motte, Immo Angels vous présente ce grand appartement T4 de 126 m².
Il est situé à seulement quelques mètres du sable et du port, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et verdoyante, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein sud d’environ 60 m², offrant une vue dégagée et un espace idéal pour profiter du soleil méditerranéen.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie.
Le côté nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre et deux WC indépendants.
De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble, pour un confort optimal.
Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, grands volumes et excellent état général.
Pour compléter ce bien d’exception :
Ce bien vous est proposé par :
Martial Teboul, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), contact : 06 74 20 74 20, immatriculé au RSAC de Montpellier n° 424 357 630,
et Kevin Boudeau, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), RSAC de Saintes n° 984 170 902. Contact : 06 77 03 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 🌿
Il est situé à seulement quelques mètres du sable et du port, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et verdoyante, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein sud d’environ 60 m², offrant une vue dégagée et un espace idéal pour profiter du soleil méditerranéen.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie.
Le côté nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre et deux WC indépendants.
De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble, pour un confort optimal.
Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, grands volumes et excellent état général.
Pour compléter ce bien d’exception :
- un garage fermé de 20 m²,
- un box supplémentaire,
- et une place de stationnement intérieure.
- Prix : 839 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
- Prix net vendeur : 800 000 € - Honoraires d’agence : 39 000 €
- Surface : 126 m²
- Terrasse : 60 m²
- DPE : Classe D / GES : B
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 730 € et 2 380 € (référence 2023, abonnements inclus)
- Copropriété : 194 lots principaux – pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 3 420 €
Ce bien vous est proposé par :
Martial Teboul, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), contact : 06 74 20 74 20, immatriculé au RSAC de Montpellier n° 424 357 630,
et Kevin Boudeau, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), RSAC de Saintes n° 984 170 902. Contact : 06 77 03 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 🌿
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface125.99 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse62 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Grande-Motte 34280
- Charges3 420 € /mois
- Taxe foncière2 581 € /an
- Référence6836
Détail des pièces
- séjour/cuisine44.57 m²
- chambre 1 / salle de bains5 m²
- chambre 211.38 m²
- chambre 315.32 m²
- wc 11.64 m²
- wc 2 1.25 m²
- salle d'eau2.76 m²
- cellier2.15 m²
- buanderie2.91 m²
- terrasse62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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