Apartment for sale, 3 rooms - Cavaillon 84300

CAVAILLON (84300) – Dernier étage en cœur de ville : Un pied-à-terre lumineux à réinventer
Idéal investisseur ou premier achat, cet appartement T2 de 30,84 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien offre un cadre de vie paisible, à deux pas de l’animation du centre.
Exposé plein sud, il dévoile une pièce de vie lumineuse de 16,2 m² baignée de clarté tout au long de la journée. La chambre, orientée au nord, vous accueille dans une atmosphère plus intime, propice au repos. Une salle de bains, un toilette séparé, ainsi qu’un agencement fonctionnel complètent ce bien aux forts potentiels.
Situé dans une rue piétonne à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, en plein centre historique de Cavaillon.
Libre de toute occupation, vendu non meublé, ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite personnaliser un espace de vie à son goût. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme.
 Vidéo de visite disponible sur demande
 Copropriété de 9 lots (lot n°9), en gestion libre – Loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Charges annuelles : 389 €
 DPE : F – Bien à consommation énergétique excessive (estimation entre 747 € et 1 011 € par an, année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
 Aucune procédure en cours (Articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et Article L.615-6 du CCH)
 Prix : 49 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site)
 Affaire suivie par Stéphanie DUCLION, EI, Agent commercial en immobilier
 RSAC Avignon : 982 047 128
 Contact : 06 13 83 41 55