More photos
- Surface256.69 m²
- Rooms11
- Bathroom4
- LiftNo
- Construction1990
Apartment for sale, 11 rooms - Saint-Just 34400
269 000 €
Description of the property
À Saint-Just (34), Immo Angels vous propose en co-exclusivité un immeuble de rapport développant 255 m² habitables, répartis en quatre logements, avec en complément un garage annexe de 19,30 m², sur une parcelle cadastrée de 675 m².
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà largement exploité, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, dont trois sont loués et un est libre.
L’ensemble comprend :
Prix : 269 000 € - Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations pratiques et obligatoires :
Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà largement exploité, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, dont trois sont loués et un est libre.
L’ensemble comprend :
- un appartement de 41 m², actuellement loué ;
- un appartement de 83 m², actuellement loué ;
- un appartement de 67 m² habitables avec garage annexe de 19 m², actuellement loué ;
- un appartement de 40 m², actuellement libre.
Prix : 269 000 € - Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations pratiques et obligatoires :
- monopropriété ;
- charges : non applicables à ce jour ;
- aucune procédure en cours
- DPE : C ;
- GES : A ;
- estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 590 € et 4 900 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ;
- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface256.69 m²
- Rooms11
- Bedrooms7
- Bathroom4
- WC4
- Floor1
- Construction1990
- Interior conditionGood
- KitchenFitted
- FurnishingFully furnished
- Indoor parking1
- Outdoor parking5
- CellarNo
- Number of floors in the building1
- LocationSaint-Just 34400
- Rent2 079 € /month
- Property tax3 320 € /year
- Reference7052
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3590.00 and 4900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
You will enjoy
equally
Can't find
the property of your dreams?
Spécialistes en chasse immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien d’exception qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier de prestige.