- Surface33.21 m²
- Rooms2
- LiftNo
- Construction1861
Apartment for sale, 2 rooms - Montpellier 34000
136 500 €
Description of the property
Montpellier, secteur Clémenceau / Chaptal / Gambetta
. Un T2 rénové de 33,21 m² Carrez / 38 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble a1800, dans un quartier en pleine expansion.
🔥 Ce qui le rend unique : un agencement malin avec un vrai volume dans la pièce de vie, une mezzanine pour couchage d’appoint, et une rénovation propre et fonctionnelle. Tout ce qu’il faut, là où il faut.
Les points forts :
Dernier étage – traversant et lumineux
Cuisine équipée ouverte sur le salon
Chambre au calme + mezzanine
Salle d’eau avec WC
Location courte durée possible
Côté pratique :
Copropriété de 6 lots – Faibles charges
Chauffage et eau chaude électriques
DPE : C – Taxe foncière : 700 €
Le bon compromis pour habiter ou investir sans se tromper.
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 700 €. Prix de vente : 136 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Technical characteristics
- HeatingElectric
- LiftNo
- Surface33.21 m²
- Floor surface38 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor2
- Construction1861
- Interior conditionExcellent
- CellarNo
- Number of floors in the building2
- LocationMontpellier 34000
- Utilities70 € /month
- Property tax700 € /year
- Reference6633
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 490.00 € and 700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162
