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- Surface42.5 m²
- Rooms2
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction1975
Apartment for sale, 2 rooms - Montpellier 34070
163 500 €
Description of the property
À Montpellier, dans le secteur de La Martelle, Immo Angels vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 50 m², situé au 10e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une véranda particulièrement agréable, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable, un panorama pleinement dégagé exposé plein sud et une belle sensation d’ouverture, sans vis-à-vis.
Le bien est complété par une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Situé au sein de la résidence Les Terrasses du Peyrou, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un projet à préparer dans le temps.
À noter : le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail meublé, avec un loyer de 760 € hors charges + 30 € de charges, soit 790 € par mois.
Informations pratiques :
Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902
Tel: O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cet appartement se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une véranda particulièrement agréable, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable, un panorama pleinement dégagé exposé plein sud et une belle sensation d’ouverture, sans vis-à-vis.
Le bien est complété par une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Situé au sein de la résidence Les Terrasses du Peyrou, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un projet à préparer dans le temps.
À noter : le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail meublé, avec un loyer de 760 € hors charges + 30 € de charges, soit 790 € par mois.
Informations pratiques :
- Appartement 2 pièces
- Surface : 50 m²
- Véranda avec vue imprenable
- Parking privatif
- 10e et dernier étage
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Bien vendu loué
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots d’habitation : 237
- Charges mensuelles : 30 € / mois
- Procédure en cours : oui — procédure visant le lot 342, avec autorisation d’assignation votée en AG 2025
- DPE : D (192 kWh/m²/an)
- GES : B (7 kg CO2/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie du logement : entre 660 € et 892 € par an
- Prix honoraires inclus à la charge du vendeur : 163 500 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902
Tel: O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface42.5 m²
- Floor surface54 m²
- Living room18 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Bathroom1
- WC1
- Floor10
- Construction1975
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- ViewPanoramic
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Number of floors in the building10
- LocationMontpellier 34070
- Rent760 € /month
- Utilities30 € /month
- Property tax1 000 € /year
- Reference7074
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 300 lots. Average share of the estimated budget 360 €/year. Current procedure : procédure visant le lot 342, autorisation d’assignation votée en AG 2025. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 660.00 and 892.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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