- Surface83 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction1977
Apartment for sale, 3 rooms - La Grande-Motte 34280
549 900 €
Description of the property
À La Grande Motte, dans l’un des secteurs les plus recherchés, Immo Angels vous propose ce superbe appartement T3 de 83 m², idéalement situé à seulement quelques pas du sable fin et du port.
Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence verdoyante et sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une splendide terrasse plein sud d’environ 60 m².
Un véritable espace de détente à ciel ouvert, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.
La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien convivial et fonctionnel.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
Un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter l’agencement pour un confort optimal.
Prestations appréciables : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, beaux volumes.
En complément, possibilité d’acquérir :
-un garage fermé de 20 m²
-une place de stationnement
Informations pratiques :
Prix : 549 900 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 525 000 €
Honoraires d’agence : 24 900 €, soit 4,65 %
Surface habitable : 83 m²
Terrasse : 60 m²
DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 206 € et 1 660 € (référence 2023)
Copropriété : 194 lots – aucune procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles : 2 376 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par :
Martial Teboul, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), contact : O6 74 2O 74 2O, immatriculé au RSAC de Montpellier n° 424 357 630,
et Kevin Boudeau, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), RSAC de Saintes n° 984 170 902. Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- LiftYes
- Surface83 m²
- Living room45 m²
- Terrace surface62 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Floor3
- Construction1977
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted
- ViewSea
- ExposureSouth
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationLa Grande-Motte 34280
- Utilities198 € /month
- Property tax1 801 € /year
- Reference6904
Additional information
Including fees of 4.74% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 525 000 €. In a condominium of 194 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1730.00 € and 2380.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
