- Surface65.7 m²
- Rooms3
- LiftNo
- Construction1900
Apartment for sale, 3 rooms - Montpellier 34000
299 000 €
Description of the property
Montpellier – Secteur Clémenceau / Gambetta / Chaptal
Un 3/4 pièces en duplex de 65,7 m² Carrez (72,05 m² habitables), perché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien.
La cerise sur les toits : une terrasse en bois de 20,3 m², sans vis-à-vis, au calme absolu. Une perle rare dans ce quartier.
Le bien, aujourd’hui réparti en deux espaces distincts, offre de belles possibilités d’aménagement.
À l’étage, pierres de Castries, belle hauteur sous plafond et accès direct à la terrasse baignée de soleil.
Avec un projet réfléchi et un budget travaux maîtrisé, ce lieu peut devenir un véritable bijou — doté de l’une des terrasses les plus séduisantes du centre-ville.
DPE : B
Côté pratique :
- Tout électrique
- Climatisation
Taxe foncière : 1513 €
Mention Légale Annonce Immo Appartement .
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Lot 5 et 7 : Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1280 €. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Technical characteristics
- HeatingElectric
- LiftNo
- Surface65.7 m²
- Terrace surface20 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Floor2
- Construction1900
- Interior conditionTo refresh
- ViewClear
- CellarNo
- Number of floors in the building2
- LocationMontpellier 34000
- Utilities107 € /month
- Property tax1 583 € /year
- Reference6653
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 1 280 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 640.00 € and 910.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162
