- Surface75 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftNo
- Construction1900
Apartment for sale, 3 rooms - Montpellier 34000
287 000 €
Description of the property
T3 75 m² Haussmannien – Montpellier Centre-ville
Secteur Gare / Place Carnot / Voltaire
Appartement traversant de 75 m² situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien. Il conjugue le charme de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond) avec des touches contemporaines (béton ciré, barres au sol). Très lumineux.
Des travaux de rafraîchissement (peinture principalement) sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais l’essentiel est là : il a tout d’un grand.
Composition :
• Grand salon / salle à manger
• Cuisine ouverte
• Grande salle de bain avec coin buanderie
• 2 chambres avec rangements, donnant sur jardin au calme
• WC séparés
Atouts :
• Climatisation réversible
• Double vitrage récent
• Chaudière à condensation (2019)
• Porte blindée
• Quartier vivant : tram, gare, écoles et commerces à proximité
• Vendu avec une cave
Côté pratique :
• Copropriété de 7 lots – syndic bénévole
• Charges annuelles : 1 400 €
• DPE : C – Estimation des dépenses énergétiques : 120 €/mois (DPE du 16/09/2024)
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Lot 3: Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 200 €. Prix de vente : 287000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise
*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Technical characteristics
- HeatingElectric, Gas, Heat pump
- LiftNo
- Surface75 m²
- Living room28 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor2
- Construction1900
- Interior conditionTo refresh
- ViewClear
- ExposureEast-West
- Balcony1
- Number of floors in the building5
- LocationMontpellier 34000
- Utilities100 € /month
- Property tax1 418 € /year
- Reference6637
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 7 lots. Average share of the estimated budget 1 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 891.00 € and 1206.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478131162
