- Surface98.93 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction2008
Apartment for sale, 3 rooms - Montpellier 34000
390 000 €
Description of the property
Découvrez votre futur cocon lumineux en plein cœur de la ville !
Un appartement T3 spacieux en duplex au dernier étage pour profiter d'une vue panoramique à couper le souffle, sur la ville et le Pic Saint Loup, .Avec ses 98,93 m² de surface habitable, cet appartement T3 est un véritable havre de paix.
Son espace de vie généreux et lumineux de 54 m2 avec sa cuisine américaine neuve, toute aménagée et équipée, vous offrira un espace ouvert idéal pour la famille et pour recevoir.
Les 3 pièces, dont 2 chambres, sont conçues pour allier intimité et fonctionnalité, avec ses 2 salles d'eau (1 salle de bains et 1 salle d'eau), la possibilité de rajouter une chambre supplémentaire au RDC de ce duplex comme prévu à l'origine, vous permet une projection future.
Imaginez les matins ensoleillés où vous pourrez déguster votre café en contemplant la ville s'éveiller, ou les soirées d'hiver dans votre salon chaleureux avec la cheminée au gaz facile d'entretien et qui offre des flemmes spectaculaires.
Le chauffage individuel avec climatisation réversible dans le salon et la chambre principale vous offre une maîtrise totale de votre confort thermique, tandis que ses fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique optimale.
Pour plus de facilité, 2 places de stationnement sont vendues avec dont 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking en extérieur, la résidence est sécurisée par digicode et badge.
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion, en recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement s'adapte à tous les modes de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie aussi exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
IMMO ANGELS - Votre partenaire immobilier de confiance
📞 Appelez-moi au 06 85 26 32 55Ce bien vous est proposé par Karine SLOUS, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 878244458 en Entreprise Individuelle.
Odysseum: Un emplacement stratégique
À proximité immédiate des commodités essentielles, cet appartement vous place au cœur de l'action. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied :
- Un supermarché pour vos courses quotidiennes
- Une pharmacie pour vos besoins de santé
- Des écoles et crèches pour vos enfants
- Des transports en commun (bus, tramway) pour vos déplacements.
- Des parcs et espaces verts pour vos balades.
- Des restaurants et cafés pour vos sorties.
- Des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, etc.)
- Des centres culturels (cinéma, théâtre, musée)
- Des salles de sport et centres de bien-être
- Des hôpitaux et cliniques
Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Le prix de 390 000€ comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.17 % (net vendeur 374 400€€).
Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Electric/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface98.93 m²
- Living room54 m²
- Terrace surface6 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Floor7
- Construction2008
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewPanoramic
- ExposureNorthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- Number of floors in the building7
- LocationMontpellier 34000
- Utilities169 € /month
- Property tax3 599 € /year
- Reference7118
Additional information
Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 374 400 €. In a condominium of 152 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1170.00 and 1640.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878244458
