Apartment for sale, 3 rooms - Montpellier 34070

MONTPELLIER — Figuerolles · T3 de 67 m² avec exceptionnelle terrasse de 43 m²

Coup de cœur pour cet appartement lumineux de 3 pièces (66,95 m²) niché dans une résidence sécurisée de 2011, au cœur du quartier vivant de Figuerolles.

Son atout maître : une terrasse de 43 m² à double exposition (Sud/Ouest et Nord/Ouest) — un espace de vie extérieur rare, ensoleillé du matin au soir, idéal pour recevoir comme pour se ressourcer.

À l'intérieur, un séjour-cuisine de 31 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une distribution intelligente, où chaque pièce a été pensée pour le confort du quotidien.

Les + :
* Résidence récente (2011), sécurisée, avec ascenseur
* Stationnement intérieur + place extérieure
* DPE C — logement performant, faibles consommations
* Commerces, transports et commodités à quelques minutes à pied

 Le point charges, en toute transparence : les charges de copropriété (~349 €/mois) comprennent le chauffage et l'eau chaude — pas de facture d'énergie séparée à prévoir. Et grâce aux compteurs individuels (répartiteurs), vous ne payez que votre consommation réelle. Le reste couvre l'ascenseur, la sécurité et l'entretien de cette belle résidence.

 Investisseurs, ce bien est fait pour vous : la majeure partie des charges est récupérable sur le locataire, et la terrasse de 43 m² en fait un produit locatif très recherché sur ce secteur.

Prix : 239 000 € honoraires charge vendeur.
Barème consultable en agence.

Contactez Caroline Le Burel — IMMO ANGELS — au 06 51 67 48 28 (7j/7). Au plaisir d'échanger sur votre projet.