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- Surface125.99 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction1977
Apartment for sale, 4 rooms - La Grande-Motte 34280
839 000 €
Description of the property
Sur la commune prisée de La Grande Motte, Immo Angels vous présente ce grand appartement T4 de 126 m².
Il est situé à seulement quelques mètres du sable et du port, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et verdoyante, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein sud d’environ 60 m², offrant une vue dégagée et un espace idéal pour profiter du soleil méditerranéen.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie.
Le côté nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre et deux WC indépendants.
De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble, pour un confort optimal.
Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, grands volumes et excellent état général.
Pour compléter ce bien d’exception :
Ce bien vous est proposé par :
Martial Teboul, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), contact : 06 74 20 74 20, immatriculé au RSAC de Montpellier n° 424 357 630,
et Kevin Boudeau, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), RSAC de Saintes n° 984 170 902. Contact : 06 77 03 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 🌿
Il est situé à seulement quelques mètres du sable et du port, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et verdoyante, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein sud d’environ 60 m², offrant une vue dégagée et un espace idéal pour profiter du soleil méditerranéen.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie.
Le côté nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre et deux WC indépendants.
De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble, pour un confort optimal.
Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, grands volumes et excellent état général.
Pour compléter ce bien d’exception :
- un garage fermé de 20 m²,
- un box supplémentaire,
- et une place de stationnement intérieure.
- Prix : 839 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
- Prix net vendeur : 800 000 € - Honoraires d’agence : 39 000 €
- Surface : 126 m²
- Terrasse : 60 m²
- DPE : Classe D / GES : B
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 730 € et 2 380 € (référence 2023, abonnements inclus)
- Copropriété : 194 lots principaux – pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 3 420 €
Ce bien vous est proposé par :
Martial Teboul, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), contact : 06 74 20 74 20, immatriculé au RSAC de Montpellier n° 424 357 630,
et Kevin Boudeau, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle), RSAC de Saintes n° 984 170 902. Contact : 06 77 03 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 🌿
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- LiftYes
- Surface125.99 m²
- Living room40 m²
- Terrace surface62 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Floor3
- Construction1977
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted
- ViewSea
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationLa Grande-Motte 34280
- Utilities3 420 € /month
- Property tax2 581 € /year
- Reference6836
Additional information
Including fees of 4.88% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 800 000 €. In a condominium of 194 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1730.00 € and 2380.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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