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- Surface101 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size498 m²
- Construction1950
Traditional house for sale, 4 rooms - Royan 17200
334 000 €
Description of the property
Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, dans un quartier calme, découvrez cette maison individuelle des années 1950 d'environ 101 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Bien située, elle se trouve à seulement 1,1 km du marché central et 1,7 km du front de mer.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée exposée sud/est, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, d'une chambre de 9,6 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,3 m² et 11,8 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La maison est équipée de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, de radiateurs électriques et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, un terrain clos de 498 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade ou un véhicule de grand gabarit (camping-car, bateau ou utilitaire). Un garage de 15 m², un atelier de 25 m² ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.
Les atouts :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Thiollet (EI) au O6 24 53 22 47 ou par e-mail à s.thiollet@immoangels.com.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le n° 843 964 677.
Honoraires consultables sur le site Immo Angels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée exposée sud/est, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, d'une chambre de 9,6 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,3 m² et 11,8 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La maison est équipée de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, de radiateurs électriques et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, un terrain clos de 498 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade ou un véhicule de grand gabarit (camping-car, bateau ou utilitaire). Un garage de 15 m², un atelier de 25 m² ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.
Les atouts :
- Maison individuelle non mitoyenne.
- Exposition plein sud.
- Quartier calme.
- Beau potentiel de rénovation.
- Garage, atelier et stationnement sur la parcelle.
- Proximité des commerces et des plages.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Thiollet (EI) au O6 24 53 22 47 ou par e-mail à s.thiollet@immoangels.com.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le n° 843 964 677.
Honoraires consultables sur le site Immo Angels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Surface101 m²
- Living room40 m²
- Terrace surface10 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1950
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Plot size498 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationRoyan 17200
- Property tax2 008 € /year
- Reference7202
Additional information
Including fees of 4.38% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3200.00 and 4730.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian
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