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- Surface250 m²
- Rooms7
- Bathroom4
- Plot size27 m²
- Construction1700
Old house for sale, 7 rooms - Octon 34800
399 000 €
Description of the property
À Octon, au cœur d’un environnement recherché, IMMOANGELS vous présente cette bâtisse de 250 m² offrant un volume exceptionnel pour un projet sur mesure.
Le bien dispose déjà d’environ 70 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d’y vivre dès l’acquisition tout en planifiant la rénovation du reste.
Le bâtiment propose également un vaste garage d’environ 90 m², idéal pour atelier, stockage ou création d’espace supplémentaire selon votre projet (sous réserve d’autorisations).
Configuration actuelle :
Idéal pour :
DPE : Classe énergie D / GES B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1660 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Le bien dispose déjà d’environ 70 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d’y vivre dès l’acquisition tout en planifiant la rénovation du reste.
Le bâtiment propose également un vaste garage d’environ 90 m², idéal pour atelier, stockage ou création d’espace supplémentaire selon votre projet (sous réserve d’autorisations).
Configuration actuelle :
- Environ 250 m² de surface totale
- 70 m² déjà rénovés
- Environ 180 m² à rénover (second œuvre principalement)
- Grand garage de 90 m²
- DPE : D
- Grand volume modulable, rare sur le secteur
- Partie habitable existante, facilitant la gestion du chantier
- Nombreuses possibilités d’aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale, ou projet d’investissement (division, rénovation globale, revente, etc.)
- Commune prisée proche du lac du Salagou, accessible et dynamique
Idéal pour :
- Les investisseurs cherchant une enveloppe à transformer
- Les porteurs de projet souhaitant créer un bien unique
- Les acquéreurs recherchant de la surface et de la liberté d’aménagement
DPE : Classe énergie D / GES B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1660 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface250 m²
- Floor surface140 m²
- Living room22 m²
- Balcony surface2 m²
- Terrace surface12 m²
- Rooms7
- Bedrooms6
- Bathroom4
- Construction1700
- Interior conditionNeeds work
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size27 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationOcton 34800
- Property tax478 € /year
- Reference6908
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1180.00 € and 1660.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930201520
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