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- Surface158 m²
- Rooms4
- Plot size111 m²
- Construction2019
Contemporary house for sale, 4 rooms - Les Sables-d'Olonne 85100
1 128 000 €
Description of the property
Il est des lieux qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette propriété en fait partie.
Près du Prieuré Saint-Nicolas, dans l'un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d'Olonne, cette villa contemporaine de 2019 bénéficie d'une situation privilégiée, avec l'Atlantique comme horizon permanent.
Pensée pour offrir un confort absolu, la maison développe 158 m² répartis sur trois niveaux, tous accessibles par ascenseur. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et de la vue.
Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 66 m², véritable cœur de la maison. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'Atlantique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², véritable belvédère sur l'océan, où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et terrasse constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage motorisé de 18 m² complète les prestations.
Les équipements répondent aux standards les plus exigeants : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, menuiseries aluminium à double vitrage, domotique Tahoma, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale en cours.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre face à l'océan, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : le port de La Chaume, les plages, les commerces et les promenades du littoral.
Une adresse rare, une vue mer, et une propriété conçue pour celles et ceux qui recherchent l'excellence sur la côte vendéenne.
Informations complémentaires :
Près du Prieuré Saint-Nicolas, dans l'un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d'Olonne, cette villa contemporaine de 2019 bénéficie d'une situation privilégiée, avec l'Atlantique comme horizon permanent.
Pensée pour offrir un confort absolu, la maison développe 158 m² répartis sur trois niveaux, tous accessibles par ascenseur. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et de la vue.
Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 66 m², véritable cœur de la maison. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'Atlantique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², véritable belvédère sur l'océan, où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et terrasse constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage motorisé de 18 m² complète les prestations.
Les équipements répondent aux standards les plus exigeants : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, menuiseries aluminium à double vitrage, domotique Tahoma, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale en cours.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre face à l'océan, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : le port de La Chaume, les plages, les commerces et les promenades du littoral.
Une adresse rare, une vue mer, et une propriété conçue pour celles et ceux qui recherchent l'excellence sur la côte vendéenne.
Informations complémentaires :
- Prix : 1 128 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Barème consultable sur notre site.
- DPE : Classe A / GES : A
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingFloor heating/Individual
- OpeningsAluminium
- OtherDisabled access
- Surface158 m²
- Living room66 m²
- Balcony surface29 m²
- Terrace surface16 m²
- Rooms4
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC3
- Construction2019
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewSea
- ExposureEast-West
- Indoor parking1
- CellarNo
- Balcony1
- Plot size111 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationLes Sables-d'Olonne 85100
- Property tax1 896 € /year
- Reference7210
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 680.00 € and 990.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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