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- Surface131 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size677 m²
- Construction2009
Detached house for sale, 5 rooms - Talmont-Saint-Hilaire 85440
520 000 €
Description of the property
En exclusivité chez Immo Angels, découvrez à TALMONT SAINT HILAIRE cette belle maison de plain-pied de 131 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 677 m².
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour agrémenté d'un poêle suédois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante complète cet espace.
Vous disposerez également d'un bureau, d'un cellier-buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.
Un véritable atout supplémentaire : Une ancienne pièce « atelier » a été réaménagée en espace de rangement (pièce non chauffée). Attenante à la maison et accessible directement depuis l'intérieur, elle offre un volume de rangement appréciable et de multiples possibilités d'utilisation.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un spa, d'une terrasse conviviale avec grande pergola équipée de rideaux, d'un abri de jardin et d'un parking privatif. Le jardin paysager, particulièrement soigné, complète harmonieusement cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Informations complémentaires :
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour agrémenté d'un poêle suédois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante complète cet espace.
Vous disposerez également d'un bureau, d'un cellier-buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.
Un véritable atout supplémentaire : Une ancienne pièce « atelier » a été réaménagée en espace de rangement (pièce non chauffée). Attenante à la maison et accessible directement depuis l'intérieur, elle offre un volume de rangement appréciable et de multiples possibilités d'utilisation.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un spa, d'une terrasse conviviale avec grande pergola équipée de rideaux, d'un abri de jardin et d'un parking privatif. Le jardin paysager, particulièrement soigné, complète harmonieusement cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Informations complémentaires :
- Prix : 520.000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- DPE : Classe C / GES : A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 460€ et 2 050€ (référence 2023, abonnements inclus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingWood, Heat pump
- OpeningsWood/PVC
- Surface131 m²
- Living room44 m²
- Terrace surface44 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2009
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking4
- Plot size677 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Property tax1 169 € /year
- Reference7138
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1460.00 and 2050.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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