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- Surface162 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size1 520 m²
- Construction2006
Traditional house for sale, 5 rooms - Semussac 17120
499 000 €
Description of the property
Semussac (17120) – Maison familiale de plain-pied de 162 m² à 10 min des plages
En Charente-Maritime (17), à seulement 10 minutes des plages, dans la commune de Semussac, Stéphane THIOLLET – Immo Angels vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied de 162 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 61 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une grande terrasse végétalisée avec bassin, créant un véritable espace de détente et de convivialité en toute saison.
La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte, donne accès à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été. Elle est complétée par une vaste arrière-cuisine / buanderie offrant un confort appréciable au quotidien.
Côté nuit
La partie nuit, également de plain-pied, comprend :
Les plus
Cette maison, immédiatement habitable, offre de beaux volumes et un excellent niveau d’entretien dans un environnement verdoyant et paisible. Située à seulement 2 km des commerces et 8 km des plages, elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte royannaise.
Prix : honoraires inclus de 21 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Contact
Stéphane THIOLLET – Immo Angels
📞 06 24 53 22 47
✉️ s.thiollet@immoangels.com
Annonce présentée par Stéphane THIOLLET E.I., agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saintes n° 843 964 677.
Barème des honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
En Charente-Maritime (17), à seulement 10 minutes des plages, dans la commune de Semussac, Stéphane THIOLLET – Immo Angels vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied de 162 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 61 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une grande terrasse végétalisée avec bassin, créant un véritable espace de détente et de convivialité en toute saison.
La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte, donne accès à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été. Elle est complétée par une vaste arrière-cuisine / buanderie offrant un confort appréciable au quotidien.
Côté nuit
La partie nuit, également de plain-pied, comprend :
- une chambre de 24 m²,
- une chambre de 13 m²,
- une chambre de 12,6 m²,
- une salle de bains,
- une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC,
- ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains.
Les plus
- Belle pièce de vie de 61 m²,
- Terrasse végétalisée avec bassin et stores ban,
- Seconde terrasse ombragée,
- Cuisine ouverte avec grande arrière-cuisine,
- Huisseries PVC et aluminium en double vitrage, et volets en aluminium
- Chauffage au sol, climatisation réversible et cheminée avec insert,
- Cuves de récupération des eaux de pluie,
- Grand garage double,
- Beau terrain paysager permettant l’installation d’une piscine hors-sol.
- panneaux photovoltaïques
Cette maison, immédiatement habitable, offre de beaux volumes et un excellent niveau d’entretien dans un environnement verdoyant et paisible. Située à seulement 2 km des commerces et 8 km des plages, elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte royannaise.
Prix : honoraires inclus de 21 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Contact
Stéphane THIOLLET – Immo Angels
📞 06 24 53 22 47
✉️ s.thiollet@immoangels.com
Annonce présentée par Stéphane THIOLLET E.I., agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saintes n° 843 964 677.
Barème des honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingGas, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherAir conditioning
- Surface162 m²
- Floor surface162 m²
- Living room61 m²
- Terrace surface120 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2006
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- CellarNo
- Plot size1 520 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationSemussac 17120
- Property tax1 584 € /year
- Reference7222
Additional information
Including fees of 4.39% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 478 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1689.00 € and 2285.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian
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