More photos
- Surface209 m²
- Rooms6
- Plot size487 m²
- Construction1500
Old house for sale, 6 rooms - Huillé-Lézigné 49430
615 000 €
Description of the property
En exclusivité chez Immo Angels, découvrez au cœur de la charmante commune de Huillé-Lézigné (Maine-et-Loire), à 5 minutes de Durtal et à 30 minutes d’Angers, cette remarquable demeure de caractère, ancien presbytère datant du XVème - XVIIème siècle, offrant 209 m² habitables sur un terrain arboré de 487 m².
Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, offrant un véritable sentiment de bien-être. Elle se distingue également par la qualité de ses prestations. Les menuiseries ont été récemment remplacées dans le respect du style architectural d'origine, préservant ainsi tout le cachet de cette bâtisse patrimoniale.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces de vie dont une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec cheminée attenante à une véranda de 10 m², véritable pièce maîtresse conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend également un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 2 salles d'eau et de nombreux espaces de rangement.
La propriété bénéficie également de 2 superbes caves de 14 m² et 40 m², remarquables par leurs volumes et leur potentiel, parfaites pour les amateurs de vin ou lieux de conservation privilégiés. Un garage vient compléter cette belle prestation.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et intimiste.
Côté confort, une pompe à chaleur récente assure une excellente qualité de chauffage et une meilleure performance énergétique.
Cette demeure unique séduira les amoureux du patrimoine, des belles pierres, des lieux chargés d'histoire et d'authenticité, en quête d'un bien rare.
Un lieu d'exception à découvrir.
Informations complémentaires :
Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, offrant un véritable sentiment de bien-être. Elle se distingue également par la qualité de ses prestations. Les menuiseries ont été récemment remplacées dans le respect du style architectural d'origine, préservant ainsi tout le cachet de cette bâtisse patrimoniale.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces de vie dont une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec cheminée attenante à une véranda de 10 m², véritable pièce maîtresse conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend également un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 2 salles d'eau et de nombreux espaces de rangement.
La propriété bénéficie également de 2 superbes caves de 14 m² et 40 m², remarquables par leurs volumes et leur potentiel, parfaites pour les amateurs de vin ou lieux de conservation privilégiés. Un garage vient compléter cette belle prestation.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et intimiste.
Côté confort, une pompe à chaleur récente assure une excellente qualité de chauffage et une meilleure performance énergétique.
Cette demeure unique séduira les amoureux du patrimoine, des belles pierres, des lieux chargés d'histoire et d'authenticité, en quête d'un bien rare.
Un lieu d'exception à découvrir.
Informations complémentaires :
- Prix : 615 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- DPE : Classe C / GES : A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540€ et 2 140€ (référence 2023, abonnements inclus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingWood, Heat pump/Individual
- OpeningsWood
- Surface209 m²
- Floor surface225 m²
- Living room34 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC3
- Construction1500
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ExposureCrossing
- Indoor parking1
- CellarYes
- Plot size487 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationHuillé-Lézigné 49430
- Property tax973 € /year
- Reference7137
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1540.00 and 2140.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
You will enjoy
equally
Can't find
the property of your dreams?
Spécialistes en chasse immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien d’exception qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier de prestige.