




- Surface142.37 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size1 260 m²
- Construction2005
Detached house for sale, 5 rooms - Laudun-l'Ardoise 30290
575 000 €
Description of the property
À vendre – Exclusivité – Laudun-l’Ardoise (30)
Secteur privilégié, Élégante maison 4 chambres, piscine, pool house, garage double, vue panoramique.
Nouveauté en exclusivité, découvrez cette belle bâtisse de 142 m² et sa vue saisissante, son terrain clos de 1 260 m² au cœur d’un environnement exceptionnel.
Profitez d’une vaste pièce de vie de près de 67 m² baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre en plain-pied et trois belles chambres à l’étage, d’un véritable pool house, ses terrasses, un jardin arboré et une vue panoramique sur la nature sublime.
Pour votre confort : climatisation réversible récente, sublime poêle à pellets, pompe à chaleur piscine, portail électrique, fibre.
Des équipements de qualité, un bien soigné, volume, charme, le tout pour une installation réussie dans un cadre unique !
Réservez votre découverte coup de cœur avec Michael Roger, 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle.
Ce bien est proposé au prix de 575 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Pellets/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFireplace, Air conditioning, Fiber optic Internet, Intercom, Motorized gate, Alarm system, Electric shutters
- Surface142.37 m²
- Living room67 m²
- Terrace surface30 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2005
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking6
- Description of the pool7m X 3.50m traitement Chlore
- Plot size1 260 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLaudun-l'Ardoise 30290
- Property tax2 273 € /year
- Reference6871


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 880.00 and 1240.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 280 531

