- Surface205 m²
- Rooms7
- Bathroom3
- Plot size2 600 m²
- Construction1980
Detached house for sale, 7 rooms - Clermont-l'Hérault 34800
599 000 €
Description of the property
Villa d’exception – Nature, confort et intimité à Clermont-l’Hérault
À seulement 20 min de Montpellier, IMMOANGELS vous présente cette villa rare de 205 m² nichée sur un terrain paysagé de 2 600 m², sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie unique, entre le lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert et le Pont du Diable.
Extérieur de rêve : piscine chauffée, grande terrasse plein sud, gazebo balinais, terrain de pétanque, mare naturelle, chalet habitable pour recevoir ou louer, abri double pour véhicules…
Un véritable havre de paix où la nature est reine.
À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cheminée et clim réversible, ouverte sur la piscine.
Côté nuit : suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, chambre indépendante avec salle d’eau, et à l’étage deux chambres avec balcon et vue dégagée sur le château.
Un bien rare alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des grands axes.
Prix de vente 599 000 € (honoraires à charge acquéreur)
DPE : Classe énergie D / GES C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3528 € et 4774 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Surface : 205m²
Prix du bien : 599 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528 € et 4774 € sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Fuel oil
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolYes
- OtherFireplace
- Surface205 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom3
- Shower room2
- WC1
- Construction1980
- ViewNo
- Indoor parking3
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Description of the pool52m2
- Plot size2 600 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationClermont-l'Hérault 34800
- Property tax3 234 € /year
- Reference6853
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3528.00 and 4774.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930201520
